Economía

El mercado inmobiliario se dispara un 20,3% en agosto gracias a la segunda mano

  • Con la nueva subida en el número de operaciones de compraventa se alcanzan siete meses consecutivos al alza interanual

La compraventa de viviendas aumentó un 20,3% el pasado agosto en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 35.501 operaciones. Este incremento, con el que se encadenan siete meses consecutivos de alzas interanuales, es muy superior al experimentado en julio (1,9%), mes en el que estas operaciones se vieron afectadas por una sentencia del Tribunal Supremo sobre las cláusulas de demora.

Durante julio, los Registros de la Propiedad suspendieron la inscripción de algunas hipotecas en el marco de la jurisprudencia del Supremo sobre el carácter abusivo de algunas cláusulas sobre el tipo de interés de demora. No obstante, una vez subsanados los defectos de las hipotecas afectadas, éstas se inscribieron en agosto y septiembre.

El mercado de segunda mano ha sido el principal responsable del avance de la compraventa de viviendas en plena canícula. Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 24,6% en tasa interanual, hasta totalizar 29.378 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 3,3% en tasa interanual, hasta 6.123 transacciones.

El 89,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres y el 10,1%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 19,9% en agosto en tasa interanual, hasta sumar 31.922 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 24%, con 3.579 transacciones.

En los ocho primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 14,8% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 19,8% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 2,4%.

En términos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas subió un 7,3%, su mayor repunte en este mes desde 2012, afectada por las inscripciones registrales de las hipotecas objeto de la sentencia del Supremo.

Andalucía fue la región que más operaciones realizó, con 7.136 compraventas, seguida de Cataluña (6.253), Comunidad Valenciana (4.880) y Madrid (4.790), mientras que el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (142), Comunidad Valenciana (125) y Andalucía y Cataluña (ambas con 108).

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