Urbanismo

La Gerencia ordena restituir el uso residencial a un edificio turístico de Triana

  • El promotor realizó hace unos años unas obras sin licencia y no legalizables

La calle Pureza vista desde la Casa de las Columnas. La calle Pureza vista desde la Casa de las Columnas.

La calle Pureza vista desde la Casa de las Columnas. / Belén Vargas

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La Gerencia de Urbanismo ha ordenado al responsable de un edificio de la calle Pureza su "restitución del uso de residencial unifamiliar" tras descubrir que habían sido acometidas obras más allá de la licencia concedida y "no legalizables" para la instalación de apartamentos turísticos.

En julio de 2015, la Gerencia tramitaba un procedimiento por "obras realizadas sin licencia y no legalizables" en un inmueble de Triana. Urbanismo había detectado que "los usos" de la edificación no se ajustaban a la licencia concedida para las obras en cuestión, dado que el inmueble no estaba siendo destinado a uso familiar, sino que el mismo acogía tanto viviendas como tal, como apartamentos turísticos.

En concreto, el inmueble se distribuía entre una planta baja dedicada a un apartamento turístico, una planta primera con dos pisos turísticos, la segunda planta destinada a "apartamentos con cocina, aseo dormitorio, -si bien en el momento de la inspección uno se usaba como lavandería y el otro como oficina-, y un ático que acogía "la vivienda particular del propietario, con una superficie útil inferior a 40 metros cuadrados".

"El estado de la edificación y usos actuales incumplen lo dispuesto en la normativa urbanística de aplicación. La vivienda de ático es de uso residencial, pero incumple lo dispuesto en las normas urbanísticas, dado que su superficie útil es inferior a 40 metros cuadrados y los apartamentos de planta segunda, si los consideramos como apartamentos turísticos, incumplen lo dispuesto en las normas urbanísticas del PGOU, ya que el uso hotelero, en edificios de uso no exclusivo, sólo se permite en planta baja y primera, no permitiéndose por tanto el uso de apartamento turístico en la planta segunda, toda vez que "tampoco estaría permitido el uso de oficina en esta planta", señalaba la Gerencia de Urbanismo, insistiendo en que "los usos" no se ajustan a la licencia concedida.

Tras comunicar éstas y otras incidencias al responsable del inmueble en enero de 2016, el mismo no habría presentado "escrito alguno de alegaciones", tras lo que la Gerencia ha acordado este mes reclamar a los responsables del edificio "el ajuste de las obras ejecutadas a la licencia concedida, restituyendo el uso de residencial unifamiliar".

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