Por lo que se refiere al importe de las hipotecas, valor estrechamente ligado al previo de la vivienda y a la percepción del riesgo existente en las entidades financieras, el valor medio de una en Sevilla entre enero y noviembre de 2007 ascendió a 136.000 euros, un 8,8% más que el año anterior. Este importe resulta inferior al registrado en Andalucía, donde en el mismo periodo señalado el valor medio de una hipoteca ascendió a 146.200 euros.

No debe olvidarse que en los municipios con mayor precio medio de la vivienda, los importes de las hipotecas son más elevados. Es el caso de Sevilla y de buena parte de los municipios del área metropolitana. Si se tiene en cuenta la antigüedad de la vivienda, se constata la disminución real de precios que se está produciendo en la nueva en el ámbito metropolitano. En el caso de Sevilla, la vivienda nueva alcanzó en el cuarto trimestre de 2007 un valor de 2.924 euros por metro cuadrado, cifra que ha ido reduciéndose paulatinamente. Esta tendencia también se ha apreciado en en otros municipios del áream como Camas, Dos Hermanas y Mairena del Aljarafe. Respecto al precio de la vivienda usada, la evolución ha sido más moderada, con leves incrementos de tal forma que en la capital se situaron en 2.176 euros por metro cuadrado al final del pasado año.