Urbanismo saca a venta forzosa el edificio de la antigua Sala X

  • La Gerencia sostiene que la propiedad ha incumplido su obligación de rehabilitar el inmueble que realizara Aníbal González

La fachada de la antigua Sala X en la calle Amor de Dios, en una imagen reciente. La fachada de la antigua Sala X en la calle Amor de Dios, en una imagen reciente.

La fachada de la antigua Sala X en la calle Amor de Dios, en una imagen reciente. / josé ángel garcía

La Gerencia de Urbanismo ha acordado incoar un procedimiento administrativo a los dueños de la antigua Sala X para la declaración de su incumplimiento del deber de rehabilitar el edificio que realizara Aníbal González en 1922 como ejemplar muestra del arte regionalista y colocarlo en situación de venta forzosa. El servicio de gestión urbanística y patrimonio municipal del suelo otorga a la propiedad unos días para formular alegaciones y presentar los documentos y justificaciones que estimen pertinentes tras no comenzar las obras antes del pasado 13 de enero.

La finca localizada en el conjunto histórico de la ciudad fue declarada en situación legal de ruina urbanística el 30 de diciembre de 2014, lo que conllevó su inclusión en el registro municipal de solares y edificaciones ruinosas de conformidad con lo previsto en la ley de Ordenación Urbanística de Andalucía.

La Gerencia denegó en noviembre del año pasado la licencia de obras para rehabilitar el inmueble al exceder el proyecto presentado el nivel máximo de intervención que puede ser autorizable. Los técnicos sostuvieron que la documentación presentada por la propiedad (Trajano-Amor de Dios S. L.) modificaba parcialmente su estructura, alteraba dos de los huecos de la fachada de Amor de Dios, suponía obras de sustitución de los cuerpos del ático y alteraba la composición espacial del inmueble.

El proyecto buscaba adecuar el interior del edificio (que cuenta con tres plantas más ático) para construir un garaje mecanizado con acceso desde la calle Trajano, cuatro locales en planta baja que deberán tener un uso social y doce viviendas.

La propiedad debe proteger la fachada, primera crujía, patio central, cubierta y uso original, ya que se trata de un inmueble que cuenta con un nivel de proyección C (protección parcial en grado 2). La Gerencia argumentó que la adecuada recuperación del edificio supone la restitución del uso residencial salvo la planta baja que se destinara a servicios de interés público y social (SIPS).

En el Pleno municipal del pasado mes de septiembre se aprobó por unanimidad reclamar a la Consejería de Cultura que la antigua Sala X (y el Cine Cervantes) sean declarados como Bien de Interés Cultural (BIC). Se trataba de una propuesta promovida por Participa Sevilla que defendía que "son dos espacios que por su interés histórico, artístico, etnográfico y social, deben formar parte del catálogo general del Patrimonio Histórico Andaluz".

Los técnicos denegaron la licencia de obra ya que el proyecto modificaba estructura y fachada

El Ayuntamiento ya realizó informes sobre su conservación determinando que el estado era malo a excepción de las fachadas que dan a la calle Trajano y a Amor de Dios. En este informe se destacaban daños en los forjados "y en especial los que son de metal y que se encuentran con un altísimo grado de oxidación". Además, la bóveda entablillada de escayola se había hundido parcialmente, cayendo los escombros sobre lo que fue en su día el patio de butacas.

El histórico inmueble está calificado como centro histórico, por lo tanto, con protección especial para usos culturales según la modificación que se hizo al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y tras las alegaciones realizadas por varias entidades conservacionistas que habían denunciado el deterioro y abandono de un edificio de gran interés patrimonial.

En el periodo de información pública que se abrió para modificar puntualmente el PGOU presentaron alegaciones un total de 42 personas vinculadas con el mundo de la cultura, la arquitectura y el patrimonio. Los firmantes de estas alegaciones reclamaron en el mes de julio de 2012 que se contemplara la posibilidad de plantear una estrategia general sobre los espacios de exhibición teatral y cinematográfica repartidos por distintos puntos de la ciudad.

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