Andalucía lidera el ranking de viviendas turísticas de España

Las comunidades de Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña concentran más de la mitad de todas las viviendas turísticas existentes en España, sumando un total de 216.217 alojamientos. El dato resulta significativo en un contexto donde Málaga se posiciona como la provincia con mayor número de este tipo de inmuebles en todo el territorio nacional, rozando las 50.000 unidades.

Según la estadística experimental elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) con los últimos datos de mayo de 2025, España cuenta actualmente con 381.837 viviendas turísticas, lo que supone 5.374 más que las registradas en la oleada anterior de noviembre de 2024. No obstante, el récord histórico se alcanzó en agosto de 2024, cuando se contabilizaron 403.267 alojamientos de esta categoría.

Si a las tres comunidades mencionadas se suman Baleares y Canarias, estas cinco regiones aglutinan prácticamente el 80% del total de viviendas destinadas al uso turístico en nuestro país, evidenciando una concentración geográfica muy marcada en zonas costeras y de alto interés vacacional.

Por comunidades autónomas

Andalucía encabeza el ranking nacional con 96.176 viviendas turísticas, un 6,4% más que en la estadística anterior, marcando así su registro más alto en la serie histórica. El crecimiento se ha extendido a todas sus provincias, destacando especialmente Málaga con 48.412 alojamientos turísticos (6,3% más) y Cádiz con 16.624 (incremento del 9%).

La Comunidad Valenciana ocupa el segundo puesto con 63.190 inmuebles, aunque experimenta un descenso del 2,4%. En esta región sobresale Alicante, que cuenta con 40.273 viviendas destinadas al turismo. Por su parte, Cataluña se sitúa en tercera posición con 56.851 alojamientos, un 7,5% más que en el registro previo, siendo Girona (22.998) y Barcelona (18.113) las provincias con mayor concentración.

El archipiélago canario se posiciona a continuación con 50.686 viviendas turísticas, aunque experimenta un ligero descenso del 1,1%. Tanto Las Palmas (27.038) como Santa Cruz de Tenerife (23.648) presentan algunas de las cifras más elevadas del país. Baleares contabiliza 24.361 alojamientos de este tipo, con un incremento del 0,7%.

Otras comunidades y provincias

Galicia alcanza casi las 20.000 viviendas turísticas (19.996), con un crecimiento del 1,6%, siendo Pontevedra (8.985) la provincia gallega más destacada. La Comunidad de Madrid registra 18.555 pisos turísticos, aunque experimenta una caída del 4,5% respecto a la medición anterior.

En Castilla y León se contabilizan 8.221 viviendas (0,3% menos), con León (1.537), Salamanca (1.410) y Ávila (1.327) como las provincias con mayor presencia. El listado continúa con Murcia (7.939), Cantabria (7.698), Asturias (7.697) y País Vasco (5.467), donde Vizcaya y Guipúzcoa lideran con 2.863 y 2.236 alojamientos respectivamente.

Las comunidades con menor número de viviendas turísticas son Castilla-La Mancha (5.224), Aragón (4.643), Extremadura (2.005), Navarra (1.672), La Rioja (1.360), y las ciudades autónomas de Ceuta (55) y Melilla (41).

Málaga y Alicante: líderes

A nivel provincial, Málaga (48.412) y Alicante (40.273) destacan notablemente sobre el resto, seguidas por Las Palmas (27.038), Baleares (24.361), Santa Cruz de Tenerife (23.648), Girona (22.998), Madrid (18.555), Barcelona (18.113), Cádiz (16.624) y Valencia (15.258), entre otras.

Cabe recordar que el Gobierno ha implementado recientemente un registro único de alquileres de corta duración que exige la obtención de un código específico para operar legalmente y comercializar estos alojamientos en plataformas digitales. Esta iniciativa busca combatir el fraude y los pisos turísticos ilegales en un contexto marcado por la crisis de vivienda que atraviesa España, caracterizada por la escasez de oferta frente a una demanda creciente, el consecuente incremento de precios y las dificultades de acceso, especialmente para jóvenes y colectivos vulnerables.