La compraventa de viviendas en Andalucía sube un 13,2 en noviembre

  • La región lidera las cifras de intercambio de inmuebles tras cerrarse 6.541 operaciones.

  • Málaga (con 2.088) y Sevilla (1.001) encabezan el ranking de fincas transmitidas.

Un cartel de 'Se vende' en un piso de la calle Larios. Un cartel de 'Se vende' en un piso de la calle Larios.

Un cartel de 'Se vende' en un piso de la calle Larios. / J. Albiñana

La compraventa de viviendas ha aumentado en Andalucía un 13,2% en el mes de noviembre respecto al mismo mes de 2015, tras intercambiarse un total de 6.541 inmuebles.

Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en noviembre de 2016.

De esta forma, en noviembre la compraventa de viviendas libres ha subido un 12,3 por ciento en tasa interanual, hasta los 5.890 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 651 residencias, lo que supone un aumento del 27,3 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y con mayor número de compraventas de VPO de toda España.

Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en noviembre de 2016 un -0,1 por ciento, con la transmisión de 1.211 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas subieron un 17,4 por ciento respecto a 2015, hasta 5.330 transacciones.

Málaga y Sevilla, a la cabeza

Por provincias, del total de viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 2.088 se hallaron en Málaga; 1.001 en Sevilla; 747 en Almería; 976 en Cádiz; 638 en Granada; 341 en Córdoba; 396 en Huelva; y 354 en Jaén.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en noviembre en Andalucía fue de 23.220, lo que supone un aumento del 6,9 por ciento en relación con el mismo mes de 2015, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 19.232, y el resto, 3.988, a rústicas. Dentro de las urbanas, 11.860 fueron transmisiones de viviendas, 1.367 solares y 6.005 fincas urbanas de otro tipo.

Asimismo, de las 11.860 viviendas transmitidas, 6.541 fueron mediante compraventa, 61 por donación, 12 vía permuta, 2.270 por herencia y 2.976 por otras vías.

Datos nacionales

En el conjunto del país, la compraventa de viviendas aumentó un 17,3 por ciento el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 33.806 operaciones.

Este incremento, con el que se encadenan diez meses consecutivos de alzas interanuales, es superior al experimentado en octubre de 2016, mes en el que estas operaciones aumentaron un 6,5 por ciento en tasa interanual.

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 19,8 por ciento en relación a noviembre de 2015, hasta totalizar 27.996 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 6,8 por ciento en tasa interanual, hasta 5.810 transacciones.

El 90,3 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa en el undécimo mes del año pasado fueron viviendas libres y el 9,7 por ciento, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 17,4 por ciento en noviembre en tasa interanual, hasta sumar 30.514 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 16,5 por ciento, con 3.292 transacciones.

En los once primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumulaba un incremento del 14,2 por ciento sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 18,5 por ciento de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 1,4 por ciento.

En términos mensuales (noviembre de 2016 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas aumentó un 15,1 por ciento, su mayor repunte en al menos cinco años.

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