La firma de hipotecas cae un 43,6% en octubre y encadena 18 meses de desplome

  • El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 22.193, la cifra más baja desde 2003.

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El número de hipotecas sobre vivienda constituidas cayó en octubre el 43,6%, con lo que este indicador encadena un año y medio de bajada interanual, informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, las 22.193 hipotecas sobre vivienda firmadas en octubre son un 28% menos que las constituidas en septiembre y suponen la cifra más baja desde 2003, año en el que comenzó a elaborarse la actual serie histórica. El importe medio de préstamos sobre viviendas fue de 106.140 euros, un 5,1% inferior al de un año antes y un 5,2% al registrado en septiembre.

El valor total de las hipotecas fue de 2.355,6 millones de euros, lo que supone un descenso del 46,5% frente a octubre de 2010, mientras que respecto a septiembre representa un descenso del 31,7%. En cuanto al total de fincas (tanto urbanas como rústicas), en octubre se concedieron 39.199 hipotecas con un importe medio de 114.728 euros, el 36,9 % y el 5,9 % menos, respectivamente, que en el mismo mes del pasado ejercicio.

En el décimo mes del año, el importe de los créditos hipotecarios otorgados sobre fincas sumó 4.497,2 millones de euros, el 40,6 % menos que un año antes, de los que 4.213 millones correspondieron a fincas urbanas y 284 millones, a fincas rústicas.

Por segundo mes consecutivo desde 2003, los bancos, que concentraron el 51% de los préstamos, concedieron más hipotecas que las cajas de ahorros, que sumaron el 34,9 %, en tanto que otras entidades financieras aportaron el 14,1% del mercado. Ese año (2003), se otorgaron unos 118.000 préstamos hipotecarios, de los que el 38% correspondió a bancos y el 52% a cajas de ahorro.

En cuanto al capital prestado, en octubre los bancos concedieron el 51,8% del total; las cajas el 34,3%, y otras entidades el 13,9%. El tipo de interés medio aplicado en octubre fue el 4,33%, lo que representó un incremento interanual del 15,8% y una subida del 0,5 respecto al mes anterior.

Las cajas concedieron las hipotecas a un interés medio del 4,42% y un plazo de 21 años, mientras que los bancos dieron sus préstamos a 20 años y con un interés medio del 4,41%. El 91,1% de las hipotecas constituidas utilizaron un tipo de interés variable, con el euribor como principal referente (89,2% de los casos), en tanto que el 8,9 % optó por un tipo fijo. El número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 22.039, el 42,% menos que en octubre de 2010.

En lo relativo a las viviendas, cambiaron de condiciones 11.776 hipotecas, el 20,2% menos. Según la misma fuente, en octubre se cancelaron en los registros de la propiedad 32.556 hipotecas, un 18,6% menos que en el mismo mes del año anterior.

Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituidas en octubre por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (370), Murcia (137), Castilla-La Mancha (125), Andalucía y Baleares (123, cada una), en tanto que en la ciudad autónoma de Melilla se constituyeron 210 hipotecas sobre fincas por cada 100.000 habitantes.

Los mayores descensos interanuales de hipotecas sobre fincas firmadas por cada 100.000 habitantes correspondieron a Cantabria (67,4%), Aragón (55,8%), Comunidad Valenciana (51,6%), Canarias (47,3%) y Extremadura (45,7 ), en tanto que La Rioja registró un aumento del 126,8%.

En cuanto al valor, la comunidad con mayor importe medio hipotecado fue el País Vasco, con 157.621 euros, sólo superado por la ciudad autónoma de Ceuta, con 361.933 euros.

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