El 'stock' de vivienda usada sólo se reduce en la ciudad de Sevilla y en otras 11 capitales

Uno de los buenos índices inmobiliarios en Sevilla capital es que el stock de vivienda usada en venta se está reduciendo, lo que indica que se está dando salida a las viviendas que no había manera de vender desde que estalló la burbuja. Según un estudio publicado por el portal inmobiliario idealista correspondiente al periodo diciembre de 2014 a diciembre de 2017, este stock está descendiendo en 12 capitales de provincia de España. Los más acusados se han dado en Madrid (-42,9%), Pamplona (-32,2%), San Sebastián (-24,7%), Bilbao (-19,3%) y Gerona (-16,8%). Por detrás, le siguen Vitoria (-13,6%), Sevilla (-9%), Valladolid (-8,1%), Valencia (-5,9%), Málaga (-4,3%), Las Palmas de Gran Canaria (-4,2%) y Toledo (-0,6%).

En el resto de España, el conjunto de viviendas que se acumulan para la venta ha crecido un 32,2% en los últimos tres años, pasando de los 310.100 inmuebles disponibles en diciembre de 2014 a los 410.072 registrados en diciembre de 2017. El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, señaló esta semana que el stock de vivienda usada está teniendo "evoluciones distintas" dependiendo de la ciudad que se analice y ha subrayado que en la mayoría de los mercados entran "más o menos las mismas viviendas que salen".

Sin embargo, en el caso de Barcelona, "el alto precio alcanzado por los pisos está impidiendo que el stock se reduzca", aunque Encinar indicó que los pisos más baratos "sí pueden estar teniendo una mayor rotación". Cree que la situación en Madrid "empieza a ser preocupante", porque en tres años se ha reducido en más de un 40% el número de pisos a la venta, "lo que da idea de la creciente dificultad de encontrar producto" disponible. Por capitales de provincia, las mayores subidas del stock se registran en Pontevedra (+87,7%), Cuenca (+78,5%), Oviedo (+74,5%), Lérida (+60,6%) y Orense (+58,5%).