La promotora de viviendas Aedas Homes hace historia en Sevilla con la entrega de la primera promoción Build to Rent en la ciudad. Es decir, se trata de la construcción de inmuebles para destinarlos al alquiler.  La compañía ha desarrollado este proyecto llave en mano de 125 viviendas para un inversor institucional core alemán. Para el inversor, se trata del primer inmueble que adquiere en el mercado español. La compra y gestión corre a cargo de Primevest-Capital-Partners, empresa alemán-neerlandesa que lleva muchos años actuando como gestor de inversiones y activos para el inversor. Primevest ya comercializa estos pisos en alquiler con rentas asequibles a través de la firma MVGM Property Management, una de las principales empresas europeas de gestión inmobiliaria de este tipo de producto y que cuenta con una cartera de más de 100.000 viviendas en toda Europa.

Este proyecto está integrado por viviendas con grandes terrazas y diversas tipologías de 2, 3 y 4 dormitorios con cocinas completamente amuebladas y equipadas con electrodomésticos de primeras marcas, garaje y trastero. El precio de las rentas parte desde, aproximadamente, los 600 euros mensuales en los inmuebles de 2 dormitorios; de los 700 euros en los de 3 dormitorios; y de los 950 euros en los de 4 dormitorios, más gastos de servicio.

La promoción forma parte del gran proyecto residencial Jardines Hacienda Rosario -el más grande que se está construyendo en España- que Aedas Homes impulsa en Sevilla Este y que estará integrado, en total, por siete edificios con 1.046 viviendas e impresionantes zonas comunes de más de 37.000 metros cuadrados estilo resort.

Los inquilinos del proyecto de Primevest-Capital-Partners disfrutarán de dos piscinas, seis pistas de pádel, un campo de fútbol, cancha de baloncesto, parque de juegos para niños, un circuito de running de más de un kilómetro, un gran club social con servicios de restauración, grandes jardines y paseos, entre otras ventajas.

"Aedas Homes vuelve a demostrar su fiabilidad como socio industrial de referencia en España con la entrega de este residencial antes incluso del plazo comprometido”, afirma José Ignacio Fernández, Director Territorial de AEDAS Homes en Andalucía y Canarias, quien pone en valor el significado social de esta promoción.

"Abrimos un mercado hasta ahora inédito en la oferta residencial sevillana como es el arrendamiento de viviendas de obra nueva de alta calidad con una gestión profesionalizada y a rentas atractivas", señala.

Desde Primevest-Capital-Partners, Olaf Steinbusch, Senior Acquisition Manager, apunta que este primer proyecto build to rent  "consolida la estrategia de inversión de la firma en España basada en la adquisición de inmuebles en ciudades seleccionadas por todo el territorio nacional". En el caso de Sevilla, donde la mayoría de la oferta en alquiler está en manos de particulares, Claudia Gerber, Senior Asset Manager Primevest-Capital-Partners, destaca que este edificio proveerá de una oferta nueva y adaptada al mercado del arrendamiento gestionada de manera profesional, combinando muchos aspectos de la vida contemporánea y sostenible.

Esta promoción destaca, además, por sus altos niveles de confort y carácter sostenible que se traducirá en un ahorro energético y económico para los residentes. El edificio se ha convertido en la primera promoción build to rent con certificado internacional Breeam gracias a medidas como paneles solares para la generación de electricidad, climatización con bomba de calor -sin combustibles fósiles-, recolector de aguas pluviales y residuales para su aprovechamiento, iluminación LED de última generación en todas las zonas comunes y un punto limpio de reciclaje de residuos, plástico, vidrio y papel. 

Los primeros inquilinos, a finales de enero

"La promoción ha despertado un gran interés en el mercado desde hace meses que se refleja en una lista de registrados a los que se dará prioridad por orden de inscripción para la elección de la vivienda”, asegura Faustino García, Head of Residential de MVGM, quien adelanta que está previsto que los primeros residentes lleguen a finales de enero. 

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