Así ha cambiado el precio del alquiler en Sevilla en los últimos meses

2024 está siendo un año marcado, de nuevo, por el aumento de los precios del alquiler. En Sevilla, según los datos recopilados por la plataforma Idealista, el precio medio del metro cuadrado de las viviendas en alquiler en la ciudad ha alcanzado durante el mees de mayo su pico máximo registrado: 11,5 €/m2. Se trata de una cifra que ha crecido un 0,3% respecto a abril, 1,8% respecto a febrero y que ha tenido un aumento de un 7,3% respecto al precio medio en la ciudad en mayo de 2023 (10,7 €/m2).

La evolución de los precios dentro de la ciudad

Dentro de Sevilla hay 7 zonas en las que el metro cuadrado en alquiler ha alcanzado su precio máximo desde que hay registros. Este es el caso de: Centro, Cerro Amate, Los Remedios, Macarena, Prado de San Sebastián-Felipe II- Bueno Monreal, Santa Justa-Miraflores-Cruz Roja y Triana.

También hay áreas de la ciudad que han tenido una evolución negativa del precio del metro cuadrado, aunque salvo excepciones, estas son solo mensuales y se sitúan entre el 0,7% y el 2,9% (este último en San Pablo). La zona de La Palmera-Los Berenjenales es la única en la que los datos de Idealista recogen una evolución negativa mensual (-0,7%) y trimestral (-3,3%) respecto a su dato máximo que se registró en febrero de este año. Sin embargo, los datos de toda Sevilla han crecido respecto al precio del metro cuadrado que tenían en mayo de 2023, con subidas que van desde el 2,8% hasta el 11,7%.

El distrito Centro de la ciudad sigue siendo el más caro para alquilar, con un precio de 12,8 €/m2. En esta zona se pueden encontrar alquileres desde los 450 euros mensuales hasta algunos que llegan a pedir 5.000 euros al mes. Entre abril y mayo, el distrito Centro ha tenido un aumento del precio del metro cuadrado de 1,9%, mientras que el crecimiento en tan solo un año ha sido de un 8,1%.

Triana es la zona de Sevilla capital cuyo precio del metro cuadrado más ha aumentado en el último mes, con un crecida del 4,4%. Esto sitúa los precios en 12,6 €/m2, siendo la segunda más cara después de Centro. Se trata también de la zona en las que más encarecimiento del metro cuadrado ha tenido lugar en la ciudad, con un aumento del 11,7% respecto a mayo de 2023.

Nervión (que tiene una variación negativa de 0,8% en su precio medio del m2) y la zona de Prado de San Sebastián-Felipe II-Bueno Monreal tienen precios de 12,2 €/m2, aunque este último es uno de los distritos en los que los precios menos han variado este último mes (+0,1%). Mientras que Los Remedios también supera la media de la ciudad con 12 €/m2 en mayo.

Por otra parte, la zona con el precio más bajo en la ciudad es Bellavista-Jardines de Hércules, donde el alquiler se sitúa en los 9,2 €/m2. Se trata de otra de las zonas de Sevilla que ha tenido una caída del precio respecto a abril (-0,7%), aunque este último trimestre ha crecido en 0,5%. A nivel anual, Bellavista-Jardines de Hércules es la zona de Sevilla que menos variación ha tenido de su precio, un 2,8%.