El precio del suelo sube en Sevilla un 12,4%

El precio del suelo urbano en Andalucía cayó un 4,8% en el primer trimestre del año en relación con el mismo periodo de 2007, hasta alcanzar los 243,4 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Vivienda. El precio en la comunidad es algo inferior a la media nacional, cifrado en 250,9 euros por metro cuadrado, un 7,7% menos que el pasado año.

Por provincias, el suelo, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, descendió en todas las provincias andaluzas excepto en Cádiz, Sevilla y Málaga. De esta forma, en el primer trimestre de 2008 el precio del metro cuadrado de suelo urbano en Sevilla se incrementó un 12,4% hasta los 255,4 euros. Cádiz registró un aumento del 26,4% en relación con el mismo período del año anterior, hasta los 411,8 euros, y en Málaga sólo creció un 1,9%, hasta 308,2 euros por metro cuadrado. En el resto de provincias andaluzas se registraron caídas siendo la más acusada la de Granada, donde descendió un 20,8%.

En cuanto a los datos medios sobre municipios de más de 50.000 habitantes, la provincia de Sevilla es la que presenta el precio más caro y el mayor incremento de toda la comunidad andaluza. Concretamente, el coste del suelo se situó en unos 640 euros por metro cuadrado, un 24,8% más que en el primer trimestre de 2007.

Sevilla fue además la provincia andaluza donde se realizaron más transacciones de suelo durante el primer trimestre. En total, se contabilizaron 586 operaciones por un valor de 77,3 millones de euros, casi 50 millones menos que en el anterior trimestre y más de un 60% inferior al dato del primer trimestre de 2007.

Otro síntoma del enfriamiento del sector inmobiliario se refiere al número de transacciones, que descendió más de un 25% respecto a los últimos tres meses de 2007. Sin embargo, Andalucía sigue generando el mayor número de operaciones de suelo de España, con 2.047 traspasos de propiedad, y aporta el 23% del cómputo general.