Suben las hipotecas pese a la caída del Euríbor

El Euríbor a un año, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas, cerrará previsiblemente el mes de junio a la baja, con una tasa media mensual próxima al 0,514 %, pero no impedirá que las hipotecas suban de nuevo.

Y es que a falta de una sesión para que termine el mes, la tasa mensual de junio del Euríbor, que se sitúa provisionalmente en el 0,514%, es levemente superior al 0,507% de hace un año. Así, una hipoteca media de 150.000 euros, con un plazo de amortización de 25 años y que se revise en julio, con la tasa del Euríbor de junio, se verá incrementada en unos 5,5 euros al año. En el caso, por ejemplo, de una hipoteca de 300.000 euros, también con un plazo de amortización a 25 años, el incremento anual será de 11 euros.

Pese a la subida de las hipotecas, el principal referente de las hipotecas en España volverá a reducirse al cierre de junio, como ya lo hiciera en mayo, cuando se situó en una tasa media mensual del 0,593%. En abril, el Euríbor terminó al alza, con una tasa mensual del 0,604%, y en marzo, lo hacía al 0,577%, desde el 0,549% previo, lo que provocó que se encarecieran las hipotecas por primera vez en dos años.

La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su última reunión, del 6 de junio, decidió bajar los tipos de interés en la zona del euro hasta el mínimo histórico del 0,15%, una medida que se tomó para afrontar los riesgos de un periodo demasiado prolongado de baja inflación.

En el mes de junio, el Euríbor ha registrado su tasa diaria más alta el día 2, cuando se situó en el 0,569 % y la más baja, el día 25, en el 0,487%. En la sesión del pasado viernes repitió cotización en el 0,488%.

Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico de este indicador, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento inició una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011. La caída del indicador no implicaba necesariamente una rebaja en las cuotas hipotecarias, ya que algunas estaban sujetas a las llamadas cláusulas suelo.