Chiclana encabeza el proceso de regularización de viviendas
Un encuentro técnico y vecinal aborda esta materia en el municipio chiclanero, donde se iniciará la legalización antes de finales de año
Unas 13.500 casas se verán afectadas por este proceso
Ya no hay marcha atrás. La regularización de viviendas en Chiclana va tomando forma desde que el gobierno local (PSOE-Ganemos) se ha propuesto llevar a cabo este complejo y peliagudo proceso que afectará a 13.500 casas del extrarradio ya construidas y otras 3.000 parcelas en las que se podrían edificar. Este procedimiento abarca 22,5 millones de metros cuadrados, divididos en 16 áreas de regularización.
Esta cuestión de máximo interés para vecinos y el propio Ayuntamiento ha sido el principal motivo por el que el Grupo Joly organizó ayer unas jornadas técnicas en las Bodegas Miguel Guerra, donde acudieron cargos políticos, técnicos, peritos, aparejadores, empresarios y vecinos, así como distintos colectivos interesados en saber algo más de las ordenanzas de regularización de vivienda que pretende aprobar el gobierno local.
Cándida Verdier, delegada municipal de Diseminado, adelantó en una de sus intervenciones que el inicio de las obras para las conexiones de servicios básicos (agua potable y alcantarillado) comenzaría antes de fin de año, puesto que la Junta de Andalucía debe dar antes su visto bueno a tres artículos que afecta a dichas ordenanzas. Con este nuevo plazo se retrasa unos meses la puesta en marcha de la regularización, previstas en un principio para este próximo verano. Las zonas en el punto de mira del Ayuntamiento de Chiclana y que serían las primeras en realizarse las obras de enganche de los servicios básicos se sitúan en la Rana Verde, Carboneros o Majadillas Bajas (en un margen de la carretera de El Marquesado).
Pero las jornadas técnicas dieron más de sí con las intervenciones del alcalde, José María Román, y Rafael Márquez, secretario general de Ordenación del Territorio y Sostenibilidad Urbana de la Consejería de Medio Ambiente, quienes coincidieron en que Chiclana se enfrenta a un largo y complicado proceso de regularización, en el que los escollos estarán a la orden del día.
El regidor puntualizó que se trata de una oportunidad económica y de empleo. "Estamos abriendo brecha y somos punta de lanza en este procedimiento y eso conlleva sus riesgos. Hay mucho trabajo por delante y vamos a hacer el esfuerzo del diálogo para que todo fluya lo más suave posible" apostilló Román.
Además, la delegada municipal de Urbanismo, en su intervención, incidió en que las ordenanzas de regularización de Chiclana se fue elaborando en paralelo al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), un trabajo previo que sirvió para adelantar el proceso al que le faltan algunos flecos para que se haga realidad con las conexiones de los servicios básicos.
Tomás Valiente, director general del Grupo Joly, llamó la atención sobre el gran número de personas que asistieron ayer a las jornadas técnicas sobre la legalización de viviendas, "algo que deja claro el gran interés que suscita este asunto". De hecho, una buena parte de este encuentro técnico se dedicó a responder a las preguntas de los asistentes, quienes quisieron profundizar en cómo se llevaría a cabo el proceso y algunos de ellos mostraron su preocupación por un asunto en que el principal caballo de batalla son los costes y cómo podrán afrontarlos una vez que comiencen los trabajos en distintas zonas o calles del extrarradio.
La jornada de ayer también sirvió para tomar el pulso a otros colectivos y particulares, tanto de la ciudad como de municipios vecinos, que no quisieron perderse esta cita con la regularización de viviendas que, como ya expresaron varios de los intervinientes, se antoja bastante alargado: "El día que acabe este proceso en Chiclana, saldré en el New York Times", dijo en un momento de su charla el arquitecto y director del equipo redactor Territorio y Ciudad del Plan General de Ordenación Urbana De Chiclana, Manuel González Fustegueras.
Los asentamientos urbanísticos como principal problema
La jornada celebrada ayer en Chiclana tuvo en Manuel González Fustegueras, director del equipo redactor del PGOU, el encargado de ofrecer la última de las ponencias, una disertación en la que abordó los principios rectores para la regularización de viviendas. Fustegueras ofreció datos que tildó de "escalofriantes", con los que puso de manifiesto la envergadura del problema, en concreto el de las viviendas en asentamientos urbanísticos, una realidad que fue calificada por éste como "la problemática más importante del urbanismo en Andalucía". De esas cifras destaca que en la unidad territorial del litoral gaditano (ciudades del litoral más Jerez y Medina) este problema alcanza al 44,20% del suelo de las actuaciones urbanísticas previstas en los planes generales de estas zonas. En cuanto a los principios rectores de la regularización, Fustegueras habló de que no todo es regularizable, ya que hay asentamientos urbanísticos que no entran en este marco; de la garantía de cualificación dotacional y funcional de las áreas que sean objeto de la regularización, de la prohibición de exoneración de los deberes urbanísticos y, por último, del reconocimiento de que este tipo de asentamientos irregulares no sólo tienen problemas internos, sino que también generan problemas externos.
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