¿Qué buscan los jóvenes que quieren comprar una vivienda?

El año 2022 finalizó con el precio medio de la vivienda de alquiler por las nubes y, de cara a 2023, los expertos no vislumbran una bajada de las rentas. Ello es así, argumentan, porque el mercado se encuentra tensionado a consecuencia de la escasez de la oferta. Y también debido a que algunos propietarios, en lugar de prorrogar, han optado por firmar nuevos contratos al alza, sorteando así el límite del 2% impuesto por el Gobierno a la subida de los arrendamientos.

Esa situación está propiciando que numerosos jóvenes apuesten por adquirir viviendas de promotores como Kronos Homes. Se trata de una firma inmobiliaria, fundada por Saïd Hejal, que inició su andadura en el mercado español en 2014. Y cuyos proyectos residenciales colman las aspiraciones de diferentes perfiles de potenciales compradores de vivienda; entre ellos, los jóvenes.

¿Qué demandan los jóvenes que desean adquirir una vivienda?

Sobre dicho colectivo, un estudio del portal Fotocasa revela que se ha incrementado el interés de los jóvenes que quieren ser propietarios. Concretamente, el 25% de los menores de 35 años realizó alguna acción relacionada con la compraventa de viviendas en el primer semestre del año pasado; es decir, un 6% más que en el mismo periodo de 2021.

En cuanto a qué demandan llegado el momento de buscar un piso, lo primero que analizan es que el precio se ajuste a su presupuesto. En este sentido, al contrario de lo que sucede con la media de edad nacional, a algunos jóvenes no parece intimidarles la subida de tipos de interés a la hora de solicitar un crédito.

De igual manera, entre otras preferencias, estos compradores prestan especial atención a las viviendas de nueva construcción que destacan por su calidad, su eficiencia energética y su equipamiento comunitario.

Saïd Hejal:"Hay mucha demanda de vivienda, pero poco producto"

Precisamente, eso es lo que ofrece Kronos Homes en sus proyectos inmobiliarios. Residenciales de obra nueva que cautivaron a 1.000 nuevos propietarios en 2022 y que, a tenor de los planes de la empresa, lo seguirán haciendo en los próximos años. Algo que, más allá del core business de la promotora, obedece a la voluntad de dar respuesta a una coyuntura en la que “hay mucha demanda de vivienda, pero poco producto”, observa Hejal.

Pensando en los jóvenes que planean adquirir un piso, Kronos ofrece promociones que aúnan arquitectura y diseño; de hecho, son confiadas a los arquitectos más prestigiosos del país. Igualmente, sobresalen por su calidad, la existencia de zonas comunes y el respeto al medio ambiente, como lo demuestra el exigente certificado Breeam de construcción sostenible que ostentan muchos de sus proyectos.

En definitiva, “el objetivo de Kronos Homes es diferenciarse de las promotoras inmobiliarias tradicionales a través de un concepto original e inédito en España que tiene en cuenta las inquietudes de los compradores más jóvenes”, comenta Saïd Hejal.