¿Cuánto cuesta comprar una casa en las playas de Huelva y Cádiz en 2025?: Así han evolucionado los precios

Tarifa alcanza los 3.981 euros por metro cuadrado y se alza como en el municipio costero más caro de la zona gaditana

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Punta Umbría ha sufrido un incremento del precio de la vivienda del 9,6% en un año / M. G.

Para muchas familias sevillanas, contar con una vivienda en la playa sigue siendo un objetivo muy presente, especialmente en las costas de Huelva y Cádiz, donde tradicionalmente se concentran los destinos preferidos para veranear.

En este contexto, el mercado inmobiliario costero ha mostrado un comportamiento dinámico durante el último año, con incrementos significativos en los precios del metro cuadrado en la mayoría de municipios.

Costa de Cádiz: Tarifa y Conil, entre los destinos más caros

En la provincia de Cádiz, la tendencia general ha sido de alzas destacables en el precio de la vivienda, tal y como señalan los datos del portal inmobiliario Idealista.

Tarifa se posiciona como el municipio con el precio por metro cuadrado más alto: 3.981 €/m², con un crecimiento interanual del 15,4%. Le siguen Sotogrande (3.355 €/m², +12,6%) y Conil de la Frontera (3.176 €/m², +12,4%), consolidándose como enclaves especialmente demandados.

Entre los municipios que más han subido destaca Chiclana de la Frontera, que con un aumento del 17,5% respecto a junio de 2024, ha alcanzado los 2.047 €/m². También destacan las subidas en Rota (2.927 €/m², +14,4%), San Fernando (1.774 €/m², +10,7%) y El Puerto de Santa María (2.251 €/m², +9,3%).

Por su parte, Chipiona (2.287 €/m², +5,7%) y Sanlúcar de Barrameda (1.998 €/m², +6,5%) muestran incrementos más moderados, aunque mantienen una posición sólida en cuanto a demanda residencial y turística.

Costa de Huelva: Mazagón lidera la subida anual

En Huelva, el precio medio de la vivienda sigue siendo, en general, más asequible que en Cádiz, aunque con zonas que han experimentado notables aumentos de valor.

Mazagón es el municipio con la mayor subida interanual, con un incremento del 22,9%, alcanzando los 2.401 €/m². Le siguen Matalascañas (2.434 €/m², +10,7%) y Punta Umbría (1.987 €/m², +9,6%), tres destinos muy frecuentados por los sevillanos cada verano.

Otros municipios con un comportamiento al alza son El Portil (2.022 €/m², +8,3%), Isla Cristina (1.467 €/m², +8,2%), Islantilla (2.215 €/m², +7,9%) y Ayamonte con Isla Canela y Punta del Moral (1.881 €/m², +6,7%).

La única excepción en esta tendencia es El Rompido, donde el precio medio ha bajado un 9%, situándose en 2.354 €/m², una variación que puede responder a ajustes puntuales del mercado.