Vivienda

Emvisesa construirá más de 100 VPO en la Ronda de los Tejares y la Cruz del Campo

  • El traspaso de las parcelas, valoradas en dos millones de euros, se incluye en el plan de aprovechamiento del Patrimonio Municipal del Suelo

Solar de la Cruz del Campo donde Emvisesa construirá VPO. Solar de la Cruz del Campo donde Emvisesa construirá VPO.

Solar de la Cruz del Campo donde Emvisesa construirá VPO. / Juan Carlos Muñoz

El Ayuntamiento de Sevilla ha avanzado en la tramitación de nuevos proyectos de promoción de VPO dentro del nuevo plan municipal de vivienda. En este sentido, la junta de gobierno ha acordado el traspaso de dos parcelas de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente a la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisesa) para la construcción en ellas de 116 viviendas de protección oficial. Dichas parcelas se encuentran en los barrios de Triana y de la Cruz del Campo, exactamente en las áreas de reparto interior Aridt-04 (Ronda de los Tejares) y Ari-Dsp-03 (La Cruz del Campo), que acogerán los desarrollos inmobiliarios. Las dos parcelas están valoradas en dos millones de euros y su traspaso se incluye en la estrategia de aprovechamiento de los recursos del Patrimonio Municipal del Suelo.

En ambos casos, se trata de suelos procedentes de las cesiones del 10% del aprovechamiento medio del área de reparto a favor del municipio, según dispone el artículo 54.2 de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), y son resultantes de los proyectos de reparcelacíón de sus respectivas áreas. Será Emvisesa la que se encargue de la ejecución de las futuras promociones de VPO, dentro del nuevo plan municipal de vivienda.

Recreación de las nuevas promociones de VPO para Sevilla. Recreación de las nuevas promociones de VPO para Sevilla.

Recreación de las nuevas promociones de VPO para Sevilla.

En el caso de Ronda de los Tejares en Triana, se ceden suelos para la construcción de 24 VPO en una parcela de 800 metros cuadrados de superficie y 2.410 metros cuadrados techo de edificabilidad. Los nuevos edificios residenciales que se construyan se alternarán con espacios libres, viario y construcciones de carácter terciario. Estas viviendas protegidas se promoverán, además, dentro de un conjunto residencial cuyas edificaciones para las viviendas de renta libre previstas ya cuentan con licencia de la Gerencia de Urbanismo, concedida el pasado mes de febrero.

En cuanto a la Cruz del Campo, Emvisesa construirá 92 viviendas de protección oficial en los 1.815 metros cuadrados de la parcela cedida, que tiene una edificabilidad asignada de 9.224 metros cuadrados de techo. La operación se incluye en una iniciativa para la edificación total de alrededor de 2.000 viviendas (más de 800 de protección oficial). El sector incorporará un parque de 70.000 metros cuadrados, una parcela educativa y espacios para equipamientos, así como suelo de carácter terciario.

Recreación de las nuevas promociones de VPO para Sevilla. Recreación de las nuevas promociones de VPO para Sevilla.

Recreación de las nuevas promociones de VPO para Sevilla.

“El plan extraordinario de inversiones a través del Patrimonio Municipal del Suelo incluye una línea adicional de enorme importancia para la ciudad. Se trata del uso de las parcelas para viviendas protegidas que aún no se habían traspasado a Emvisesa”, ha explicado el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz, quien ha destacado el papel fundamental de la Gerencia de Urbanismo en este plan con la cesión de 63.924 metros cuadrados en total de suelos en los que se van a desarrollar 676 nuevas viviendas protegidas dentro del plan municipal de vivienda. El valor de estas parcelas (incluidas las dos últimas autorizadas en la pasada junta de gobierno) es de 13 millones de euros.

Antes de la cesión de las parcelas de la Cruz del Campo y de Ronda de Tejares se había completado el traspaso de los suelos de Cuartel de Su Eminencia, San Juan de la Salle, Hacienda El Rosario, Torreblanca Sur I y II, Cisneo Alto, Pítamo Sur y Villa Encarnita.

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