Los desahucios vuelven a bajar un 6% tras el repunte de 2014

Un síntoma de la recuperación en la estadística judicial. Los desahucios y los procedimientos de ejecución de inmuebles hipotecados, que suelen acabar con la pérdida de la vivienda, han experimentado un descenso con respecto al repunte que se registró en el año 2014. En concreto, los desahucios han bajado un 5,93%, al haberse reducido de los 1.112 asuntos que ingresaron en los juzgados en 2014 a los 1.046 contabilizados el año pasado, según los datos registrados por el decanato de los juzgados y que están contabilizados hasta el pasado 12 de diciembre.

Más importante ha sido el descenso en lo que se refiere a las ejecuciones de inmuebles hipotecados, que han pasado de 1.889 a 1.566 en el último ejercicio, lo que supone una caída del 17,09%. Estos procedimientos se inician para sacar a la venta viviendas cuyos propietarios no han podido hacer frente al pago de los créditos que gravan las mismas.

El descenso es más acuciado si se tiene en cuenta el número de procedimientos que se registraron en el año 2011, cuando se alcanzó la cifra de 1.308 desahucios y 3.150 ejecuciones hipotecarias, el nivel más alto registrado en Sevilla desde el año 2007, cuando este tipo de procedimientos ni siquiera llegaban al millar. De hecho, en 2007 hubo 970 ejecuciones hipotecarias y al año siguiente los asuntos se duplicaron, al situarse en 2.266 ejecuciones.

La estadística muestra igualmente un descenso muy importante, del 43%, en los procedimientos concursales -las antiguas suspensiones de pagos y quiebras empresariales-, que se han reducido de los 300 registrados en 2014 a los 171 contabilizados a lo largo de 2015. Muy lejos quedan los 427 concursos de acreedores del año 2012, aunque no hay que olvidar que a finales del año pasado la multinacional Abengoa solicitó al juez de lo Mercantil la declaración en un preconcurso que amenaza con convertirse en el mayor concurso de acreedores de la historia de España, que afecta a 31 sociedades del grupo que tienen de plazo hasta el próximo 28 de marzo para acogerse a las ventajas del preconcurso.

Otra de las variables estadísticas que reflejan la incidencia de las crisis es el número de procedimientos monitorios, que son aquellos que se plantean para exigir deudas que no superan los 250.000 euros y sobre las que existe un soporte documental o factura, como los préstamos al consumo o las ventas a plazo. A lo largo de 2015 ingresaron 17.232 procedimientos monitorios en el partido judicial de Sevilla, lo que representa un descenso del 15,11% sobre el mismo periodo del año 2014, en el que se contabilizaron 14.910 procedimientos de este tipo.

Los juicios cambiarios, relacionados con el uso de letras de cambio, cheques y pagarés en las operaciones mercantiles, han logrado el mayor descenso en este periodo (46,91%), al haberse reducido de los 486 procedimientos que ingresaron en 2015 a los 258 del año anterior.

Por el contrario, hay dos variables que reflejan subidas, en contra de la tendencia general. Se trata de los juicios ordinarios -que se promueven para reclamar deudas superiores a los 6.000 euros- y los juicios verbales -en los que se dirimen cuestiones como el impago de rentas por arrendamientos y cuya cuantía no excede de los 6.000 euros-, que han subido un 11,41% y un 7,61%, respectivamente. Así, los juicios ordinarios han pasado de 2.269 a 2.528 en 2015 y los verbales de 3.164 a 3.405 asuntos.

Del total de juicios ordinarios, destaca que 378 están relacionados con productos y activos financieros, y hay otros seis de elevada cuantía, que superan el millón de euros, según reflejan las estadísticas judiciales del decanato de los juzgados.