La subida del IVA pone en valor la VPO de régimen especial

El acceso a una vivienda es uno de los aspectos que más preocupa actualmente a la mayor parte de la sociedad, especialmente a los jóvenes. El sector inmobiliario se encuentra desde el año 2008 en el epicentro de las turbulencias económicas que sacuden con violencia a medio mundo. La vivienda, que es un bien de primera necesidad, ha sufrido varios tipos impositivos en los últimos años, principalmente como consecuencia de la crisis y para activar el sector. Del 8% general, se pasó al 4% reducido de la etapa de Zapatero. Ahora, el Ejecutivo de Mariano Rajoy lo ha elevado al 10%, aunque ha otorgado una moratoria durante todo 2012.

Esta subida que se producirá en enero supondrá que para un préstamo medio de 80.000 euros, haya que hacer frente a un impuesto de 8.000, un 250% más. Ante esta situación, la opción más recomendable para acceder a una vivienda es decantarse por una protegida en régimen especial, como explica Antonio J. Pérez, director general de Vegareal Innova: "A partir de este momento, lo que más interesa es comprar una vivienda protegida en régimen especial. Habrá seis puntos de diferencia en el IVA desde el mes de enero". Este será el único tipo de Viviendas de Protección Oficial (VPO) que mantengan el tipo reducido, los otros dos, la general y la de iniciativa municipal y autonómica, se equipararán al de la vivienda libre.

Vegareal Innova está desarrollando actualmente una promoción en este tipo de régimen en Nuevo Palmete. "Se trata de 186 viviendas gestionadas para la cooperativa Gecoprovi y financiadas por Cajasol. En octubre estará terminará la estructura y aún hay 40 disponibles". A final de año también terminarán otra promoción en San Bernardo. "Otras cuarenta viviendas de protección oficial en la calle Juan de Mata y Carriazo; 31 de ellas de régimen especial en venta y 9 de iniciativa municipal. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2013". Para poder optar a una VPO en régimen especial hay que cumplir unos requisitos más estrictos, como que la renta familiar no supere en 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM)