Estas son todas las ayudas para la compra de una vivienda a las que pueden acceder los jóvenes en Andalucía

El Gobierno y la Junta de Andalucía han puesto en marcha sendas líneas de avales para mejorar la financiación de los préstamos hipotecarios

Andalucía lidera la compraventa de viviendas en España con más de 138.000 operaciones en 2024

Estas son las ayudas a la compra de primera vivienda para jóvenes.

El precio de la vivienda se situaba a finales de marzo en los 2.489 euros por metro cuadrado, lo que se traduce en una subida del 4,2% con respecto al último trimestre de 2024. Este continúa siendo el principal problema de los jóvenes a la hora de comprar una vivienda, que no disponen de los ahorros suficientes para aportar el 20% del valor del inmueble en concepto de entrada. No obstante, las personas de entre 25 y 34 años continúan liderando el mercado de compravento, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa.

En los últimos años, las administraciones estatal y autonómicas han puesto en marcha diversas líneas de subvenciones y avales para facilitar el acceso a la vivienda a los menores de 35 años. Los salarios más bajos y la temporalidad del empleo son algunos de los motivos que impiden a este colectivo alcanzar el nivel de ahorro suficiente para comprar una casa, algo que estas ayudas públicas tratan de mitigar. A continuación, repasamos las principales líneas de ayuda a las que pueden acceder los jóvenes de Andalucía.

Avales ICO para la compra de una primera vivienda

El Ministerio de Vivienda y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) activaron en 2024 una línea de avales para jóvenes menores de 35 años para financiar hasta el 20% de la hipoteca por la compra de una primera vivienda, que debe ser destinada a residencia habitual y permanente. Entre los requisitos se encuentran:

Que los ingresos del comprador no sean superiores a 37.800 euros brutos anuales, o de 75.600 euros al año en el caso de que la vivienda la adquiera una pareja
El precio de la vivienda no debe superar el máximo legal establecido por cada comunidad autónoma (225.000€ en el caso de Andalucía)

De este modo, el Gobierno concederá un aval para poder cubrir hasta el 20% del préstamo, lo que permitirá al comprador financiar el 100% de su hipoteca.

Ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025

El Plan Estatal de acceso a la vivienda 2022-2025 contempla un programa de ayudas a jóvenes menores de 35 años que compren o alquilen viviendas en municipios de menos de 5.000 habitantes. Se trata de un ayuda directa de hasta 10.800 euros, cuya adquisición acarrea los siguientes requisitos:

La vivienda debe ser la residencia habitual y permanente
Los ingresos de la unidad familiar no pueden superar los 21.600 euros anuales o los 28.800 euros en el caso de familias numerosas o personas con discapacidad
La ayuda no podrá ser superior al 20% del pecio de adquisición de la vivienda, que debe ser inferior a 100.000 euros

La gestión de este tipo de ayudas está delegada a las comunidades autónomas, por lo que deben solicitarse a través de los organismos territoriales de vivienda.

Programa Garantía Vivienda Andalucía

La Junta de Andalucía ha lanzado asimismo su propia línea de avales para cubrir el 20% del aval de una hipoteca para que se les pueda conceder a los jóvenes compradores el 100% del préstamo. Para ello, es preciso: