Cajasur devolverá los gastos de una hipoteca sin llegar a juicio

La entidad financiera Cajasur devolverá los gastos de formalización de la hipoteca de uno de sus clientes sin necesidad de llegar a juicio tras un acuerdo alcanzado con los abogados que le representan, que lo consideran "pionero" y permitirá abrir una nueva vía para miles de afectados.

En el acuerdo, que ha sido homologado por un auto judicial, el Bufete Salmerón explica en un comunicado que exigían la nulidad de diferentes cláusulas abusivas introducidas en un mismo préstamo hipotecario: cláusula suelo, intereses de moratoria, vencimiento anticipado y gastos de formalización de la hipoteca. "Respecto a la cláusula de los gastos, serán inaplicables, considerándose nulos, aquellos que por ley imperativamente correspondan a la entidad", según una sentencia del juzgado de primera instancia e instrucción número 27 de Sevilla.

El Tribunal Supremo en 2015 declaró nulas las cláusulas que imponen al consumidor hacerse cargo de los gastos de constitución y formalización de la hipoteca.

Se calcula que más de 6 millones de contratos hipotecarios incluyen esta cláusula y que supondrían la recaudación de más de 450 millones de euros en tan solo un año, afirman los abogados.

Según el Bufete Salmerón, este acuerdo implica la apertura de una nueva vía para que los miles de afectados puedan recuperar todo el dinero abonado indebidamente en virtud de la cláusula de constitución y formalización de hipoteca sin necesidad de llegar a juicio. El despacho de abogados subraya que han sido pioneros en la consecución de sentencias que obligan a los bancos y aseguradoras a responder ante los consumidores.

En este sentido, recuerdan la primera sentencia que obligaba a los bancos y entidades financieras a devolver las cantidades entregadas a cuenta por los compradores sobre plano a los que la promotora nunca entregó su vivienda. También afirman que han logrado que entidades financieras y compañías aseguradoras devuelvan más de 7 millones de euros a sus clientes, provenientes de España, Portugal, Francia, Irlanda e Inglaterra.