El parque de ocio, a la espera del visto bueno de Urbanismo

La Comisión Provincial de Urbanismo ha recibido del Ayuntamiento de Espartinas la documentación correspondiente a la aprobación definitiva del estudio de impacto ambiental realizado en relación al proyecto de parque empresarial, comercial y de ocio que el Consistorio y la Confederación Provincial de Comercio y Servicios (Aprocom) prevén desarrollar en este municipio. Ahora, según explicó a Europa Press el concejal de Urbanismo del Consistorio espartinero, Javier Jiménez (PP), este organismo debe emitir su respuesta respecto a una iniciativa que ya recibió por parte de la Delegación Provincial de la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) sobre la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la localidad en este ámbito.

Concretamente, la Administración autonómica ve esta actuación "ambientalmente viable", siempre y cuando se cumplan las especificaciones indicadas en el Estudio de Impacto Ambiental y en el condicionado de la DIA. En esta declaración, según explicó ya la Junta de Andalucía, a través de un comunicado, se sientan las condiciones ambientales que ha de cumplir la modificación del PGOU de la localidad, cuyo objetivo es la urbanización de los suelos que pretende ocupar el futuro parque comercial.

El condicionado de la Declaración de Impacto Ambiental contempla medidas protectoras y correctoras relativas a la prevención ambiental, a los sistemas generales de dotaciones y equipamientos y al modelo de movilidad y accesibilidad funcional.

Asimismo, el documento expone las condiciones ambientales a que está sujeta esta modificación del planeamiento para garantizar la protección del suelo, la topografía, el paisaje, la cobertura vegetal o el sistema hidrológico, y regula además las medidas relativas a residuos, condiciones acústicas, calidad del aire y contaminación lumínica, así como la protección de la fauna y el patrimonio arqueológico. Tras este informe ambiental favorable por parte de la Delegación Provincial de Medio Ambiente, y con la aprobación definitiva de la Comisión Provincial, la clasificación de los terrenos permitirá el desarrollo del proyecto comercial de Espartinas.

Los terrenos en los que se plantea este proyecto afectan a una superficie de más de 230.500 metros cuadrados, actualmente clasificados como suelo no urbanizable, destinados a uso agrícola en su mayoría y localizados en el futuro enlace de la A-49 con la SE-40, al sur del núcleo de Espartinas, con el que debe quedar integrado.

La superficie destinada a la venta en este centro comercial será de 110.000 metros cuadrados, en la que se instalarán unas 400 tiendas. Otros 40.000 metros cuadrados serán ocupados por un hotel con 350 habitaciones y un parque empresarial y de oficinas. Los mayores atractivos lo constituyen el spa, con 4.500 metros cuadrados, y el teatro, con un aforo para 350 personas. El complejo también dispondrá de un aparcamiento para 5.000 vehículos, un centro de día, bolera, minigolf, un lago, amplios espacios de esparcimiento para niños, multicines, zonas wifi, bares y restaurantes, o salas de exposiciones.