La compraventa de viviendas volvió a dispararse en junio, con un incremento del 73,5% en España comparación con el mismo mes de 2020 y, lo que es más significativo, un aumento del 18 % respecto a las cifras del mismo periodo de 2019, cuando la actividad aún no se había ralentizado por el coronavirus.

Según las cifras provisionales publicadas este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), al finalizar el mes de junio se habían inscrito 48.201 viviendas en los registros de la propiedad, de un total de 100.204 compraventas y de 193.090 transmisiones de fincas de todo tipo.

En Andalucía los datos son aún mejores: en junio se vendieron 9.945 viviendas, un 88,55% más (casi el doble) que en el mismo mes de 2020 y un 20,31% más que en el mismo mes de 2019. Si en España hay que remontarse 23 meses atrás para encontrar un dato mejor, en la comunicad hay que ir nada menos que a junio de 2008, cuando se superaron las 10.000 transacciones. Por provincias destaca Málaga con 2.678 operaciones, pero donde mejor evolución se observa respecto a junio de 2020 es en Cádiz (1.509 transacciones) y Sevilla (1.842), donde los incrementos son superiores al 100%.Se observa, también, un gradual aumento de la compra de vivienda nueva, que pasa de 1.037 operaciones en junio de 2020 a 2021 en el mismo mes de 2021. Aunque los inmuebles usados siguen siendo mayoría (7.924 transacciones), los de nueva construcción ya superan el 20,3% del total (en 2020 eran el 19,6% y en 2019 el 17,6%).

Tanto a nivel andaluz como nacional se han superado de largo a se han superado los datos previos a la pandemia. “Nos estamos acercando a las 50.000 operaciones mensuales (en España) y son datos que recuerdan a los registrados los años del boom inmobiliario de 2008”, afirman en la inmobiliaria Fotocasa.

Por su parte, desde Pisos.com recuerdan que los datos interanuales de junio representan el cuarto avance consecutivo, lo que permite ser “muy optimistas” con la evolución de una industria muy “resiliente” y ponen en valor la importancia de las cifras, ya que junio fue “precisamente el primer mes en el que el estado de alarma dejó de estar en vigor”.

En cuanto al futuro, estos expertos creen que dependerá de “la evolución de la nueva ola de coronavirus y de su impacto en la economía y el sector inmobiliario, así como de la gestión de los fondos europeos y los posibles cambios legislativos en materia de vivienda que se produzcan”.

La crisis sanitaria y en especial el confinamiento vivido el año pasado han hecho que los españoles le den a la vivienda más importancia que nunca y cada vez sean más los que quieren cambiar de casa para buscar más espacio y tener otros servicios, como una terraza, jardín, o piscina, según los expertos consultados por la agencia Efe.

Y en este escenario, la vivienda nueva despierta el interés de los compradores, con 9.363 operaciones en junio en España (+71%), porque suelen ser las nuevas promociones las que tienen espacios comunes como los citados, además de terraza, elementos que se han vuelto “imprescindibles” para los compradores españoles tras el confinamiento, explican desde Fotocasa.