El interés para la compra de vivienda en los mercados se localiza mayormente en las localidades periféricas, ya que en estas zonas la presión de la demanda sobre la oferta existente es mayor, es decir, hay más interés en buscar casas que en la capital. En Sevilla no es distinto.

Esta es la principal conclusión de un estudio realizado por Idealista en los grandes mercados residenciales como Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga, donde se revela también que solo en esta última ciudad no se cumple esta conclusión.

La demanda relativa en la ciudad de Sevilla consigue la segunda posición del listado local de municipios más demandados, con Tomares en el primer puesto. Desde Idealista, han señalado que el interés por buscar vivienda en las zonas limítrofes de las grandes capitales se debe a que "los precios de la vivienda no terminan de bajar porque, pese al freno de las operaciones, la oferta de viviendas en el mercado es menor a la de hace un año y la demanda no para de crecer".

La demanda relativa en la ciudad de Sevilla consigue la segunda posición del listado local de municipios más demandados en torno a la capital hispalense. Las localidades como Tomares, Bormujos, Umbrete o Mairena de Aljarafe completan el ‘top 5’, junto a otras más conocidas como Camas o San Juan de Aznalfarache.

Sevilla (2.184 euros/m2) destaca en cuanto a precios, por delante de Tomares (1.824 euros/m2) o Mairena de Aljarafe (1.888 euros/m2). El resto de las localidades más demandadas en el entorno a la ciudad no supera los 1.500 euros/m2.

Las zonas más caras y más baratas para comprar en Sevilla

Para descubrir qué barrios y calles de Sevilla requieren mayor inversión para conseguir un inmueble se ha usado la plataforma Idealista.com. En ella se han buscado los precios mínimos por barrio en viviendas que en la página se encuentran catalogadas como "en buen estado".

La consideración de si una vivienda es cara o barata no solo depende del precio general de la misma, sino también de su tamaño, el número de habitaciones y baños, si tiene terraza o balcón y, por supuesto, del precio del metro cuadrado del inmueble en relación con el precio medio en la ciudad. En Sevilla el precio medio del metro cuadrado, según datos de julio de 2023, era de 2.599 euros en viviendas de obra nueva y 2.166 en viviendas de segunda mano.

Esto hace que una de las zonas más caras en la que comprar una casa se encuentre en Tablada. En este área las pocas casas en buen estado a la venta superan los 245.000 euros (3.062 euros/metro cuadrado) y pueden llegar a los 330.000 euros. En El Porvenir comprar una vivienda puede resultar incluso más caro, ya que en la zona incluso la vivienda más barata supera el precio medio del metro cuadrado, superando los 295.000 euros y la gran mayoría situándose por encima de los 350.000 euros (3.889 euros/metro cuadrado, entre casi 300 y 700 euros de diferencia respecto a la media).

Las zonas más baratas para comprar casa en Sevilla

En el extremo contrario, el lugar de Sevilla donde el precio por metro cuadrado es menor es en el barrio de Torreblanca. Se sitúa en 728€/m2. Aquí se pueden encontrar los pisos más baratos de la ciudad y este barrio ofrece espacios verdes cercanos donde poder disfrutar de un ambiente relajado, ya que está el Parque de Torreblanca.

San Jerónimo es el segundo barrio en el que el metro cuadrado se paga a mejor precio: 1.135€. Se trata de una zona llena de historia y que tiene el encanto de la ciudad con sus callejones empedrados y casas antiguas nos transportan a épocas pasadas.

El siguiente en la lista es el Cerro Amate, donde el precio del metro cuadrado en julio de 2023 es de 1.199€. La vida de barrio se mezcla con instalaciones deportivas de última generación, creando un ambiente en el que el pasado y el presente conviven en armonía.