Urbanismo autoriza la obra de 151 VPO frente a la Feria

La comisión ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha aprobado la construcción de 151 viviendas de protección oficial en la avenida Juan Pablo II, frente al solar de la Feria (Plan Especial de Reforma Interior TR-6). La parcela, de 4.250 metros cuadrados, ha sido vendida por el Ayuntamiento para viviendas a precio tasado a la adjudicataria del concurso público, Torvisco Sociedad Cooperativa Andaluza. El presupuesto de ejecución material de la obra asciende a 15,2 millones de euros.

El proyecto aprobado por Urbanismo contempla una edificabilidad máxima de 13.600 metros cuadrados de techo, la mayor parte son para uso residencial. Se reservan 2.000 metros cuadrados de techo para uso comercial. Los promotores también construirán un garaje subterráneo con cuatro plantas para plazas de aparcamiento vinculadas y no vinculadas a las viviendas.

El delegado de Urbanismo, Manuel Rey, destacó la labor de las empresas y cooperativas que, "a pesar de la crisis económica generalizada, están construyendo y promoviendo viviendas protegidas en Sevilla para conseguir el objetivo de que todos los sevillanos disfruten de una vivienda digna a corto plazo".

La promoción cuenta con seis plantas de altura para viviendas, planta baja para locales comerciales y cuatro plantas bajo rasante para 520 plazas de aparcamiento y 151 trasteros vinculados a las viviendas.

Las VPO se proyectan en torno a siete portales a los que se puede acceder desde el patio central destinado a uso público. Todos los portales cuentan con cuatro viviendas en cada una de sus plantas, excepto el último de ellos, que sólo cuenta con dos por planta. El esquema de las viviendas es idéntico, con una cocina colocada junto a la entrada y que funciona independientemente del resto del espacio; el segundo núcleo lo conforman el recibidor y el salón principal; y el tercer núcleo está compuesto por los dormitorios y los baños, en función del número de cada uno de estos elementos en cada vivienda.

El Plan Municipal de Vivienda 2012 tiene una previsión inicial de promoción de 19.028 viviendas de nueva construcción con algún régimen de protección en Sevilla. Se dividen en dos grupos. Por un lado, 13.402 viviendas protegidas promovidas por el Ayuntamiento, en suelos que Urbanismo cede a Emvisesa (6.753 viviendas) o que ofertará mediante concurso público a promotores privados para que desarrollen 6.649 viviendas protegidas. Y por otro, 5.626 viviendas protegidas promovidas en suelos de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA): 701 directamente por EPSA y 4.925 en oferta pública de suelo por privados.