Vivienda protegida | Plan Vive en Andalucía

Viviendas de alquiler en Sevilla: la Junta subvenciona a promotores para construir 558

Obras en viviendas protegidas. Obras en viviendas protegidas.

Obras en viviendas protegidas. / Consejería de Fomento

La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta ha resuelto provisionalmente la concesión de ayudas a promotores públicos y privados para la construcción de viviendas protegidas en alquiler en Andalucía.

La consejera Marifrán Carazo agradece “el interés y la perseverancia” mostrado por estos promotores para apostar por estos proyectos pese a las dificultades económicas que ha provocado el Covid-19

Sevilla ha sido la provincia con mayor número de viviendas concedidas de manera provisional, con 558 repartidas en once promociones (nueve públicas y dos privadas) en Alcalá de Guadaíra, Carmona, Herrera, Lebrija, Osuna y Sevilla. En la capital sevillana hay cinco propuestas para 277 viviendas, entre las que destaca el desarrollo residencial de la Hacienda El Rosario por parte de Emvisesa.

En Sevilla capital se construyen 261 en promoción pública por parte de la empresa de la vivienda del Ayuntamiento (Emvisesa): 5 viviendas en la San Juan de la Salle (Distrito Norte) -en el expediente de la Junta figura por error la calle "San Juan del Valle"-, 24 viviendas en la Ronda de los Tejares (Distrito Triana), 218 viviendas en la Hacienda El Rosario y 14 viviendas en Torreblanca Sur, las últimas dos promociones en el Distrito Este-Alcosa-Torreblanca. Estas promociones fueron anunciadas el pasado 29 de septiembre por Emvisesa dentro de las 410 viviendas para las que había pedido licencia de obra con el objetivo de iniciar la obra en 2021.

A las públicas de la capital se suman 16 viviendas propuestas por un promotor privado en la calle Polvero, junto al Parque Amate (Distrito Cerro-Amate)

En otros municipios de la provincia las promociones que reciben ayudas suman 281 viviendas y son las siguientes: 132 viviendas en la avenida Santa Lucía de Alcalá de Guadaíra (promotor privado), 30 viviendas en la calle Odiel de Carmona (promotor público), 15 viviendas en la calle Huelva de Herrera (promotor público), en Lebrija 17 en la calle Francia y 45 en la calle Caleta (promotor público en ambos casos) y en Osuna 42 viviendas del Plan Parcial PR6 (promotor público).

1.211 viviendas de alquiler en Andalucía

En Andalucía, la Junta concede provisionalmente ayudas a la construcción de 1.211 viviendas en alquiler. La Consejería de Fomento selecciona 38 propuestas de promotores que recibirán una subvención total de más de 33 millones de euros.

Estas ayudas del Plan Vive en Andalucía son para facilitar el acceso a viviendas a precio asequible y contribuir a la reactivación económica y la generación de empleo

La segunda convocatoria de Fomento del Parque en Alquiler se ha cerrado con 29 propuestas de promotores públicos y nueve de privados distribuidas en las provincias de Almería, Cádiz, Córdoba, Huelva, Málaga y Sevilla tras el periodo de alegaciones y subsanación de errores de las solicitudes presentadas en verano.

Esta convocatoria, que distribuirá 33,7 millones en subvenciones, se suma a la que ya se resolvió el año pasado con 712 viviendas y que ya están empezando a dar sus frutos con el inicio de las obras en promociones en Cádiz, Córdoba y Almería.

La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, ha agradecido “el interés y la perseverancia” mostrado por estos promotores para apostar por estos proyectos pese a las dificultades económicas que ha provocado el Covid-19.

“La filosofía de este programa de ayudas trabaja en un doble objetivo en estos tiempos tan complicados: aumentar la oferta para facilitar el acceso a viviendas a precio asequible y, a su vez, contribuir a la reactivación económica y la generación de empleo en Andalucía a través de un sector refugio como es la construcción”, ha indicado tras recordar que este programa se incluye en el Plan Andalucía en Marcha del Gobierno andaluz que destina 3.450 millones de euros a inversiones en toda la comunidad entre 2020 y 2023.

Una vez que se resuelve definitivamente la concesión de la subvención, la Junta abona el 50% de la misma al inicio de la obra

A esta convocatoria, a la que podían concurrir promotores públicos y privados, fundaciones y ONG, se habían presentado solicitudes de todas las provincias salvo Granada y Jaén

La provincia de Huelva cuenta finalmente con diez promociones aceptadas para 202 viviendas en alquiler en Huelva, Puebla de Guzmán y San Juan del Puerto. La capital onubense encabeza la lista con 72 viviendas repartidas en cinco promociones.

Tras Huelva y Sevilla, se sitúa la provincia de Cádiz, con siete promociones con 210 viviendas en alquiler repartidas en promociones de la capital, Chiclana, Conil, Rota y San Fernando.

Y Málaga, con tres promociones en Almargen Coín, Marbella y Teba para 136 viviendas. También se han resuelto provisionalmente 69 viviendas en la provincia de Córdoba (en tres promociones en Carcabuey, Lucena y Villafranca de Córdoba). Por último, desde Almería han llegado cuatro propuestas para 42 inmuebles en Huércal de Almería, Huércal Overa, Suflí y Laroya.

Para garantizar la finalización de las viviendas se abonará el último 20% de las ayudas una vez que estén terminadas y otro 20% de las mismas, cuando estén ocupadas

Plan vive en Andalucía

Esta nueva convocatoria forma parte del recientemente aprobado Plan Vive en Andalucía. Una de las estrategias es la construcción de viviendas con protección en alquiler para recuperar la oferta de vivienda a un precio asequible. De hecho, el programa de fomento al alquiler es una iniciativa en la que Andalucía es pionera y que encaja dentro del nuevo fenómeno construir para alquilar (build to rent), ofreciendo tanto a los promotores públicos como privados y también al tercer sector más posibilidades de llevar a cabo estas promociones.

Esas mayores facilidades se basan fundamentalmente en que, una vez que se resuelve definitivamente la concesión de la subvención, se abona el 50% de la misma al inicio de la obra, lo que supone una mejora de financiación muy importante que, en un programa pensado para movilizar suelos públicos, da más facilidades a los ayuntamientos para poner en marcha estas promociones.

La Secretaría General de Vivienda de la Consejería se encargará ahora de analizar cada una de las solicitudes por si cumplen todos los requisitos de la convocatoria y, de ser así, resolverlas y proceder al reparto de las subvenciones. El plazo máximo para la ejecución de estas actuaciones es de 30 o 36 meses, según el número de viviendas de la promoción. Para garantizar la finalización de las viviendas se abonará el último 20% de las ayudas una vez que estén terminadas y otro 20% de las mismas, cuando estén ocupadas.

Esta convocatoria cuenta, por una parte, con financiación estatal, con 27,4 millones de euros con cargo al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y 6,3 millones de euros de financiación autonómica complementaria. Ese crédito se distribuirá entre las anualidades de 2020-2024.

La convocatoria de 2019, con subvenciones que suman 19,5 millones de euros, se resolvió el pasado mes de octubre e incluye 22 propuestas de promotores que permitirán la construcción de 712 viviendas en régimen de alquiler

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