Sevilla

De 2.300 euros el metro cuadrado en Sevilla a 1.300 en Coria del Río: la diferencia de comprar una vivienda en la capital o en la periferia

Una persona observa los anuncios de una inmobiliaria en Sevilla.

Una persona observa los anuncios de una inmobiliaria en Sevilla. / Juan Carlos Vázquez

Cuando el precio de las viviendas en las grandes ciudades se encarece es muy habitual que aquellas personas que quieren comprar una casa comiencen a buscar en localidades cercanas. En el caso de Sevilla, cabe preguntarse cuál es la diferencia de precio entre las viviendas a la venta en la capital y en localidades cercanas, como Dos Hermanas, Camas o San Juan de Aznalfarache.

Para saber cuánta diferencia puede haber entre unas localidades y la capital se ha buscado el precio medio del metro cuadrado para las viviendas de entre 80 y 100 metros cuadrados y 3 habitaciones en la plataforma Idealista que sean de obra nueva o se encuentren en buen estado. En el caso de Sevilla capital este precio se sitúa en los 2.327 euros/m2, lo que da un rango de precios entre los 186.160 euros (viviendas de 80 m2) y los 232.700 euros (viviendas de 100 m2).

El precio en las localidades cercanas a Sevilla

Coria del Río cuenta con uno de los precios medios más bajos de las localidades cercanas a Sevilla capital con un coste de 1.366 euros el metro cuadrado. En la plataforma se pueden ver que las viviendas más baratas que tienen entre 80 y 100 m2 y 3 habitaciones se pueden encontrar desde los 75.000 euros, situándose la más cara en los 194.950 euros. Algo más caro es el caso de Puebla del Río, con un precio medio de 1.374 euros/m2 en las viviendas a la venta.

En el caso de Alcalá de Guadaíra el precio medio del m2 para estas viviendas se encuentra en los 1.473 euros (más de 800 euros por debajo que en la capital), esto da un margen de precios entre 117.840 euros (80 m2) y 147.300 euros (100 m2) en relación al precio medio. 

En otras localidades como Utrera, el precio medio del metro cuadrado se encuentra en los 1.416 euros. Y las viviendas en Dos Hermanas cuentan con un precio medio de 1.693 euros/m2 (entre los 135.440 euros y los 169.300 euros, dependiendo del tamaño de la vivienda). Algo más caros, pero alejados del precio del metro cuadrado de Sevilla ciudad se encuentran las viviendas de Camas, con un precio medio de 1.778 euros/m2. 

Por encima de esos precios se encuentra la media del coste de las viviendas en San Juan de Aznalfarache, donde el metro cuadrado cuesta unos 1.740 euros. En la localidad los precios de las viviendas de entre 80 y 2100 m2 y 3 habitaciones anunciadas en Idealista comienzan en los 67.000 euros y llegan a costar 290.000 euros. 

Las localidades con precios superiores o parecidos a Sevilla

El precio del metro cuadrado en otras localidades se acerca al de Sevilla capital e incluso llega a superarlo. Es el caso de zonas como Montequinto, donde el m2 cuesta de media 2.031 euros y las viviendas más baratas con las características estipuladas parten de precios por encima de los 165.000 euros. Otro caso es el de Mairena del Aljarafe, donde de media el metro cuadrado se sitúa en los 2.373 euros, lo que hace que supere el precio medio de la capital. Aunque en su caso tienen mucha menor oferta en la plataforma, qu se comprende entre los 120.000 y los 300.000 euros.

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