Estas son todas las ayudas para la compra de una vivienda a las que pueden acceder los jóvenes en Andalucía

El precio de la vivienda se situaba a finales de marzo en los 2.489 euros por metro cuadrado, lo que se traduce en una subida del 4,2% con respecto al último trimestre de 2024. Este continúa siendo el principal problema de los jóvenes a la hora de comprar una vivienda, que no disponen de los ahorros suficientes para aportar el 20% del valor del inmueble en concepto de entrada. No obstante, las personas de entre 25 y 34 años continúan liderando el mercado de compravento, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa.

En los últimos años, las administraciones estatal y autonómicas han puesto en marcha diversas líneas de subvenciones y avales para facilitar el acceso a la vivienda a los menores de 35 años. Los salarios más bajos y la temporalidad del empleo son algunos de los motivos que impiden a este colectivo alcanzar el nivel de ahorro suficiente para comprar una casa, algo que estas ayudas públicas tratan de mitigar. A continuación, repasamos las principales líneas de ayuda a las que pueden acceder los jóvenes de Andalucía.

Avales ICO para la compra de una primera vivienda

El Ministerio de Vivienda y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) activaron en 2024 una línea de avales para jóvenesmenores de 35 años para financiar hasta el 20% de la hipoteca por la compra de una primera vivienda, que debe ser destinada a residencia habitual y permanente. Entre los requisitos se encuentran:

• Que los ingresos del comprador no sean superiores a 37.800 euros brutos anuales, o de 75.600 euros al año en el caso de que la vivienda la adquiera una pareja
• El precio de la vivienda no debe superar el máximo legal establecido por cada comunidad autónoma (225.000€ en el caso de Andalucía)

De este modo, el Gobierno concederá un aval para poder cubrir hasta el 20% del préstamo, lo que permitirá al comprador financiar el 100% de su hipoteca.

Ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025

El Plan Estatal de acceso a la vivienda 2022-2025 contempla un programa de ayudas a jóvenes menores de 35 años que compren o alquilen viviendas en municipios de menos de 5.000 habitantes. Se trata de un ayuda directa de hasta 10.800 euros, cuya adquisición acarrea los siguientes requisitos:

• La vivienda debe ser la residencia habitual y permanente
• Los ingresos de la unidad familiar no pueden superar los 21.600 euros anuales o los 28.800 euros en el caso de familias numerosas o personas con discapacidad
• La ayuda no podrá ser superior al 20% del pecio de adquisición de la vivienda, que debe ser inferior a 100.000 euros

La gestión de este tipo de ayudas está delegada a las comunidades autónomas, por lo que deben solicitarse a través de los organismos territoriales de vivienda.

Programa Garantía Vivienda Andalucía

La Junta de Andalucía ha lanzado asimismo su propia línea de avales para cubrir el 20% del aval de una hipoteca para que se les pueda conceder a los jóvenes compradores el 100% del préstamo. Para ello, es preciso:

• Ser menor de 40 años
• No tener una vivienda en propiedad
• La vivienda debe destinarse a residencia habitual
• El precio de la vivienda no puede superar los 295.240 euros
• Solicitar el préstamo en una de las entidades bancarias adheridas al programa

El solicitante deberá demostrar solvencia para hacer frente al 10% del valor total de la vivienda en materia de impuestos y gastos derivados.