Así será el Barrio de Quarto en Sevilla: un nuevo pulmón verde con vivienda asequible para jóvenes

El proyecto aspira a consolidarse como un referente en sostenibilidad, accesibilidad y conservación del patrimonio en el sur de la ciudad

Barrio de Quarto: la oportunidad de construir ciudad y barrio en el sur de Sevilla

Así será el Barrio de Quarto en Sevilla
Así será el Barrio de Quarto en Sevilla / Diputación de Sevilla

Sevilla da un paso hacia el futuro con el proyecto del Barrio de Quarto, una nueva área de desarrollo urbano situada en los terrenos del Cortijo de Cuarto, en el sur de la ciudad, entre Bellavista, el canal del Guadaíra y Fuente del Rey (Dos Hermanas). Con una superficie de 164 hectáreas, equivalente a barrios como Triana o Nervión, el proyecto aspira a consolidarse como un referente en sostenibilidad, accesibilidad y conservación del patrimonio.

Un barrio para la juventud sevillana

Mapa de localización del nuevo barrio. Fuente: Diputación de Sevilla.
Mapa de localización del nuevo barrio. Fuente: Diputación de Sevilla. / Departamento de Infografía

En total, 5.500 viviendas serán construidas en la zona, de las cuales la mitad tendrá algún tipo de protección oficial (VPO) para garantizar el acceso a vivienda asequible. Además, el plan contempla la reserva de más de 100.000 metros cuadrados para usos terciarios y la creación de 65 hectáreas de espacios verdes, consolidando así una armoniosa convivencia entre urbanismo y naturaleza.

Así será el Barrio de Quarto en Sevilla
Así será el Barrio de Quarto en Sevilla / Diputación de Sevilla

Según lo previsto, el 50% del suelo se mantendrá libre de edificación, asegurando la preservación de 80 hectáreas de espacios naturales protegidos. La estructura viaria respetará el entorno natural, especialmente el pinar alrededor de la ermita de Valme, evitando trazados lineales y recuperando caminos históricos que conectan cortijos, ermitas y silos. La altura de las edificaciones se limitará a entre cuatro y seis plantas, en sintonía con el tejido urbano de barrios como Bermejales.

Sostenibilidad e integración urbana

El Barrio de Quarto destacará por su fuerte compromiso con la sostenibilidad. Se proyecta una amplia red de infraestructuras de transporte intermodal, con conexiones directas a Palmas Altas, Pítamo, Dos Hermanas y Bellavista. Además, se contempla la inclusión de varias estaciones de metro y una extensa red de carriles bici, promoviendo así una movilidad eficiente y respetuosa con el medio ambiente.

Así será el Barrio de Quarto en Sevilla
Así será el Barrio de Quarto en Sevilla / Diputación de Sevilla

El nuevo enclave urbano también servirá como un punto de cohesión entre los barrios del norte y sur de la zona, articulado en torno a un gran parque central. Bellavista, en particular, experimentará un notable impulso con la apertura de nuevos viarios hacia el canal del Guadaíra y la dotación de nuevos equipamientos, como una ciudad deportiva para la UD Bellavista.

Además, se pretende crear un entorno vivo las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Además de los equipamientos locales y generales, se desarrollará un Parque tecnológico enfocado a la agricultura ecológica, al cambio climático y a la biodiversidad. Por otro lado, los grandes viveros existentes actualmente en la zona de Cortijos Nuevos se mantienen y habrá cabida para huertos urbanos.

Un enclave con historia y valor patrimonial

Recreación del nuevo barrio de Quarto. Fuente: Diputación de Sevilla.
Recreación del nuevo barrio de Quarto. Fuente: Diputación de Sevilla. / Departamento de Infografía

Los terrenos de Quarto tienen una historia profundamente ligada a la evolución de Sevilla. Su nombre, junto con los de Tercia y Quintos, se remonta a la delimitación histórica de la ciudad. Se dice que Fernando III bebió agua de la Fuente del Rey durante el asedio a Sevilla, lo que dio origen a la ermita de Nuestra Señora de Valme. Además, la zona conserva vestigios medievales como la torre de Quartos, parte del antiguo sistema defensivo.

En el siglo XX, estos terrenos fueron adquiridos por la Diputación de Sevilla, propiciando la instalación de equipamientos clave como el Hospital Universitario Virgen de Valme y la Escuela Universitaria de Ingenieros Técnicos Agrícolas. Actualmente, el canal del río Guadaíra actúa como un importante corredor ecológico, reforzando el valor medioambiental de la zona.

Un proyecto para transformar Sevilla

La aprobación inicial del Barrio de Quarto se espera para finales de 2025, con la previsión de que la aprobación definitiva llegue en 2026. Durante la presentación del plan el pasado viernes, la gerente de Sevilla Activa, Pilar Pérez, subrayó la importancia de este desarrollo para afrontar el problema del acceso a la vivienda en la ciudad. José María Cárdenas, representante de La Factoría Idea, empresa adjudicataria del proyecto, destacó la integración del patrimonio histórico en el diseño del barrio. Por su parte, Javier Fernández, de la Diputación de Sevilla, enfatizó que este debe ser un proyecto “de todos y respetuoso con todos”.

En palabras del presidente de la Diputación, “ponemos en marcha un tren que va a cambiar la vida de la provincia, la ciudad y Bellavista”. Con la mirada puesta en la sostenibilidad y el bienestar ciudadano, el Barrio de Quarto representa una oportunidad única para transformar Sevilla con un modelo de desarrollo urbano responsable, accesible y en armonía con su valioso legado histórico y natural.

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