Este es el municipio de Andalucía donde más ha subido el alquiler: es del interior y cuenta con una importante producción industrial

El precio de los alquileres continúa subiendo este 2025. Actualmente, la media nacional se sitúa en torno a los 14,3 euros por metro cuadrado, según los últimos datos de Idealista. Esto significa un incremento interanual del 10%, por lo que se ve agravada una realidad que desde hace tiempo dificulta el acceso a la vivienda para muchas personas.

"Nos encontramos ante una crisis de accesibilidad sin precedentes, alimentada por un fuerte desequilibrio entre la oferta y la demanda", sostiene María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. La demanda sigue creciendo, mientras que el parque de las viviendas en alquiler se reduce. "El resultado es un mercado tensionado con el umbral de los 1.000 euros mensuales que ya no solo es exclusivo de Madrid o Barcelona".

Suben los alquileres en Andalucía

Según un reciente informe de este último portal inmobiliario, Andalucía se encuentre entre las comunidades autónomas que presentan un incremento más notorio. En concreto, el precio de los alquileres ha subido un 11% con respecto al año pasado, solo por detrás de Madrid (15,1%), Aragón (14,5%), Cataluña (13,8%) y Castilla - La Mancha (12,2%).

Asimismo, Málaga se encuentra entre las siete provincias que superan los 15 euros por metro cuadrado al mes, ya que sus alquileres ascienden hasta los 15,65 euros por metro cuadrado. Ahora bien, ¿qué localidad de Andalucía presenta una mayor subida en 2025?

Linares, el municipio de Andalucía donde más ha subido el alquiler

En un comunicado emitido el pasado 19 de mayo, Fotocasa informa sobre los municipios españoles que presentan una mayor subida de los alquileres. Así, indica que, solo por detrás de Orihuela (23,2%) y Terrassa (22,7%), la localidad jiennense de Linares muestra un incremento interanual del 22%. Se sitúa entonces como el municipio que más ha aumentado de Andalucía, si bien es verdad que Jaén continúa siendo una de las provincias más económicas en lo referente al alquiler.

El precio del metro cuadrado en abril de 2025 si situaba en Linares en 7,04 euros, mostrando un ligero descenso en su variación mensual con respecto al mes de marzo (-0,6%). Además, este dato llama la atención al tratarse de una localidad del interior, situada en una provincia con un precio medio inferior a la media nacional.

No obstante, Linares es un punto central reconocido por la presencia universitaria y su importante producción industrial. Así, en el año 2022, se convirtió en la primera localidad andaluza en adherirse a la Red de Ciudades Industriales. En concreto, es conocida por su industria automotriz, gracias a Santana Motor; aunque también cuenta con una fuerte presencia de otros sectores, como la metalmecánica o la energía.

Con una población total de 55.261 habitantes, 165 más que en 2023 según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), ofrece numerosas posibilidades de crecimiento personal y desarrollo. Eso sí, el precio de los alquileres se mantiene en auge.