La compraventa de viviendas arrancó el año en enero en Andalucía con una caída interanual del 10,1 % y se contabilizaron 8.376 operaciones en el primer mes del año, según las estadísticas el INE.

En España la caída fue superior, del 15,4 % de media nacional, con lo que deja atrás la subida registrada en diciembre y se anota el mayor descenso desde julio de 2020.

Pese a la caída con respecto a enero del pasado año, las transacciones de vivienda -que sumaron 39.753 operaciones- repuntaron en enero de 2021 un 10,1 % con respecto a un mes antes, diciembre, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este nuevo descenso interanual se produce después de que la compraventa de viviendas cerrara 2020, un ejercicio impactado de lleno por la pandemia de coronavirus, con una caída del 17,7 %, su mayor ajuste desde 2011 y el segundo año consecutivo de retrocesos.

Además, con la nueva caída registrada en enero, la compra de viviendas vuelve al terreno negativo tras los repuntes del 1,9 % y del 3,7 % que protagonizó en noviembre y diciembre de 2020 tras meses de intensas caídas.

La vivienda usada se desploma

En enero de 2021 se contabilizaron 31.337 transacciones de vivienda usada, siendo estas las que peor se comportaron con un descenso del 18,8 % respecto al mismo mes de 2020, su mayor caída desde julio de 2020.

Por su parte, las compraventas de vivienda nueva también descendieron, aunque de una forma más moderada con un 0,4 % menos y 8.416 operaciones, la cifra más alta de transacciones desde febrero de 2020.

Con todo ello, el 78,8 % de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron usadas y el 21,2 % restante nuevas.

Pese a estas caídas, en tasa intermensual -comparando los datos de enero de 2021 con los de diciembre de 2020- la compraventa de vivienda usada subió un 9,1 % y la vivienda nueva lo hizo el 13,9 %.

Además, en enero se registraron 36.069 compraventas de vivienda de precio libre, el 16 % menos que en 2020, y aquellas de precio protegido sumaron 3.684 operaciones, el 10 % menos.

El 90,7 % de las compraventas de vivienda en enero fueron libres y solo el 9,3 % protegidas.

Canarias, Baleares y Murcia donde más cae la compraventa de viviendas

En enero la compraventa de viviendas cayó en 15 comunidades autónomas con respecto al mismo mes de un año antes.

Los mayores descensos se registraron en Canarias, con un desplome de las operaciones del 52,2 %, Murcia (-30,4 %) y Baleares (-28,5 %), todas ellas muy perjudicadas por el frenazo del turismo debido a la crisis sanitaria.

Además, entre las mayores caídas se encuentra también País Vasco (-21,8 %) y La Rioja (-19,4 %).

Solo Cantabria (4,9 %) y Navarra (0,3 %) registraron subidas de las compraventas en tasa interanual.

En el mes de enero, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) fue de 153.600, lo que supone un 17,1 % menos que en el mismo mes de 2020.

Además, las operaciones relacionadas con concentraciones parcelarias; divisiones horizontales; daciones en pago; ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales cayeron el 38 % en enero, las permutas el 13 % y las donaciones el 3,8 %.

Por su parte, las herencias se mantuvieron sin cambios con respecto a enero de 2020.