El alquiler de habitaciones en Sevilla se encarece hasta los 1.000 euros

El alquiler de habitaciones está cobrando auge en Sevilla, al igual que en otras grandes capitales, como forma de sacar elevadas rentas de un piso de una o varias habitaciones en un mercado con una demanda disparada tras el boom de los pisos turísticos.

Los precios más altos (de 1.000 a 700 euros) los ponen las empresas privadas que regentan webs de alquiler, tales como la barcelonesa Homelike Team y la madrileña Roomless, entre otras, según las ofertas que pueden verse en el portal Idealista. Los precios más asequibles (desde 167 a 200 euros) corresponden a particulares. Este tipo de alquileres de habitaciones no se suele hacer a través de inmobiliarias.

En Sevilla, los alquileres de una habitación se han encarecido hasta los 1.000 euros al mes en la carretera de Su Eminencia, número 15, donde se localiza la residencia de estudiantes Micampus Armendáriz. Se trata de una zona de alto poder adquisitivo situada en los barrios de Bami y Pineda, según las ofertas que pueden verse en el portal Idealista. El precio de esta habitación es para un máximo de dos personas, una oferta que procede de la empresa Roomless.

En el portal Spotahome, especializado en este tipo de alquiler, también se ofrece habitación a 1.000 euros en una casa en el centro de Sevilla que cuenta con 13 habitaciones y cinco baños. En este caso, el reclamo al inquilino es que va a vivir con más de una decena de personas en un "coliving".

En esa misma zona de Bami-Pineda, el precio de las habitaciones se mueve entre los 900 y los 800 euros en anuncios ligados a Homelike Team, que se define como plataforma online de reservas de apartamentos amueblados para estancias cortas o largas y que no permite que el inquilino visite el apartamento porque la venta se hace exclusivamente vía online.

La opción del alquiler de habitaciones interesa a muchos propietarios ante la elevada demanda del alquiler y la limitación del precio que impone el Gobierno central a los grandes propietarios de vivienda. Los arrendadores pueden subir como máximo un 2% el alquiler a sus inquilinos durante 2023, una medida aprobada el pasado 27 de diciembre de 2022 en el Consejo de Ministros y que supone una prórroga del acuerdo de 29 de marzo de 2022 en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la crisis.

En Nervión, la renta por una habitación no baja de los 800 euros en la zona entre la Buhaira y Huerta del Rey, en la calle Camilo José Cela. El inmueble es de Roomless y se ofrece ese precio para dos personas. El precio no baja de los 770 euros en la residencia de estudiantes de Nervión (LIV Student Sevilla).

En Triana, el precio más caro por habitación se eleva a 700 euros al mes en un inmueble situado en la calle Pagés del Corro 5, perteneciente a la entidad Servanda, que alquila también por días y/o semanas (35€ por persona y día).

En el centro, la habitación más cara en alquiler que aparece en Idealista se sitúa en los 700 euros al mes en la zona de la Plaza del Salvador, en la calle Álvarez Quintero. Se trata de un inmueble de 5 habitaciones, cuatro de los cuales se ponen en el mercado.

Más de 600 habitaciones en alquiler en Sevilla

En la actualidad, hay 618 habitaciones que se ofrecen en alquiler en Sevilla en el portal Idealista, y casi 400 habitaciones en el portal Spotahome. En Idealista, la zona centro, con 119 habitaciones, es la que más anuncios concentra. Le siguen Triana (84), Macarena (77), Nervión (67), Cerro Amate (66) y La Palmera-Los Bermejales (51).

Los precios más baratos los ponen los particulares en el portal inmobiliario Idealista. Las habitaciones más asequibles cuestan de 167 a 180 euros al mes en la zona de Doctor Fedriani, en la Macarena.

Por lo general, el precio mensual medio que piden los particulares por una habitación se mueve entre los 200 y los 260 euros.