El 'cohousing' llega a Entrenúcleos: 480 viviendas con gimnasio y espacios comunitarios

El Gobierno andaluz ha aprobado una ayuda pública de 14,1 millones de euros para impulsar la edificación de 480 viviendas bajo el modelo 'cohousing' en la zona de Entrenúcleos, situada en el municipio sevillano de Dos Hermanas.

Este respaldo económico se enmarca en el programa autonómico de Fomento del Parque de Vivienda en Alquiler o Cesión de Uso, y representa aproximadamente un tercio del coste total del proyecto, que asciende a 41,1 millones de euros.

La iniciativa, promovida por BTR Hispalis, se desarrollará sobre una superficie de 33.695 metros cuadrados localizada en la parcela 16 (BPM10) del sector U-2 de Entrenúcleos. El plan contempla principalmente viviendas de dos dormitorios, aunque también se incluyen opciones de uno, tres y cuatro. Además, se proyecta una zona verde central y amplias instalaciones compartidas, como gimnasio, sala audiovisual y espacios comunitarios que fomenten la convivencia entre los residentes.

La subvención concedida se ha tramitado a través de la segunda línea de ayudas del programa, destinada específicamente a proyectos que incorporan espacios comunes que promuevan la vida en comunidad. Esta modalidad supone una ayuda de 420 euros por metro cuadrado útil de vivienda y zonas compartidas, con financiación proveniente tanto del Plan Vive en Andalucía 2020-2030 como del Plan Estatal de Vivienda.

Entrenúcleos se consolida como una de las principales zonas de crecimiento del área metropolitana de Sevilla, con una extensión de 720 hectáreas y capacidad para albergar hasta 50.000 habitantes. De las 2.500 viviendas ya iniciadas, unas 1.500 siguen disponibles.

¿Qué es el cohousing?

El cohousing —o vivienda colaborativa— es un concepto residencial donde se combinan espacios privados con zonas comunes compartidas, promoviendo un estilo de vida más cooperativo y sostenible. Cada residente dispone de su propio apartamento, pero comparte instalaciones como cocinas comunitarias, salas de estar, jardines o zonas de ocio. Este modelo facilita el apoyo mutuo, la interacción social y el reparto de costes en algunos servicios básicos.

Proyectos de cohousing en Sevilla

Este tipo de comunidades están tomando cada vez más fuerza en Sevilla, con varios proyectos ya en marcha o en desarrollo:

En Gines, en la comarca del Aljarafe, se prevé que durante 2025 comience la construcción de un complejo de cohousing pensado para personas mayores. Promovido por la cooperativa Cuslar a través del proyecto Olivar Plaza Sevilla, se levantará sobre una parcela de 5.600 m². Contará con 35 apartamentos con terrazas, pensados para unas 50 personas, así como numerosas zonas comunes: huertos, piscina, comedor, gimnasio, biblioteca, unidad de cuidados y espacios adaptados para situaciones de dependencia. La financiación se gestiona con la banca ética Fiare y el proyecto arquitectónico ha sido desarrollado por el estudio Albalá & Cordero.

En Sevilla capital, el colectivo GuadalVivir impulsa el primer cohousing urbano para personas mayores, junto al río, en el barrio de San Jerónimo, en una parcela pública colindante con la sede de la Agencia Espacial Española. Con el respaldo de la empresa municipal de la vivienda (Emvisesa), este proyecto aspira a comenzar también las obras en 2025. La comunidad está formada por 36 personas mayores de 60 años, la mayoría con perfiles profesionales en sanidad, educación, arquitectura o función pública, con el objetivo de envejecer activamente en un entorno colaborativo y autogestionado.