Torrenova, la tercera promoción de viviendas de venta libre anunciada en el nuevo barrio de Cruz del Campo

El nuevo barrio de Cruz del Campo, ubicado sobre los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo, entre Nervión y el Polígono San Pablo, continúa tomando forma con nuevos desarrollos residenciales. Este ambicioso proyecto urbanístico no solo destaca por las cerca de 2.000 viviendas que acogerá, sino también por la creación de un gran parque de 70.000 metros cuadrados.

La promotora Metrovacesa, que ya obtuvo la licencia de obras el pasado verano para iniciar la construcción de Torremagna, su primera promoción en la zona, ha anunciado recientemente una nueva oferta inmobiliaria bajo el nombre de Torrenova.

Torrenova: 104 viviendas ya en comercialización

Torrenova será un conjunto residencial de 104 viviendas de obra nueva plurifamiliar, que incluirán también plazas de garaje y trasteros, además de locales comerciales en planta baja. Las viviendas, disponibles en configuraciones de 2, 3 y 4 dormitorios, estarán orientadas en todas direcciones.

El edificio se levantará en planta baja más trece alturas, dispuesto en forma de L abierta al noroeste para favorecer el soleamiento. Entre las dotaciones comunitarias destacan una piscina, local comunitario, y un área de juegos infantiles. Además, las viviendas contarán con amplias terrazas y, en el caso de las de planta baja, con jardines de uso privativo.

Bajo rasante, se dispondrán dos sótanos con las plazas de garaje y trasteros, con acceso directo desde los portales y la urbanización privada interior.

Los precios de las viviendas parten de 402.500 euros para viviendas de 123,2 m² y alcanzan los 501.000 euros para unidades de hasta 193,4 m². El precio de las plazas de aparcamiento comienza en 28.000 euros y los trasteros en 4.500 euros.

La promoción, diseñada por el estudio de arquitectura ELE2F Arquitectos SLP, se encuentra actualmente en fase de comercialización, aún sin comenzar su construcción.

Torremagna y Jardines Cruz del Campo: otras promociones en marcha

Metrovacesa ya dio comienzo en el último trimestre de 2024 a la construcción de Torremagna, la primera promoción de viviendas en el barrio aprobada por el Ayuntamiento de Sevilla. Este edificio albergará 91 viviendas distribuidas en planta baja más doce alturas, dispuesto en forma de L abierta al suroeste, con características similares a Torrenova. Las viviendas también serán de 2, 3 y 4 dormitorios, con precios que oscilan entre los 415.000 euros para las de 136,3 m², y los 492.000 euros para viviendas de 178,6 m².

Por otra parte, la promotora Amenabar anunció en octubre la promoción Jardines Cruz del Campo, que contempla la construcción de 212 viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones. El conjunto estará organizado en 4 portales y un total de 7 plantas, incluyendo viviendas en planta baja, intermedias y áticos. Según los portales inmobiliarios, los precios parten de 411.000 euros. Amenabar obtuvo la licencia de obra a finales de marzo y la fecha de entrega estimada de las viviendas será al comienzo de 2027.

890 viviendas protegidas en Cruz del Campo

De las aproximadamente 2.000 viviendas que conformarán el nuevo barrio de Cruz del Campo, 1.073 serán de régimen libre y 890 se destinarán a vivienda protegida. Se trata de una de las mayores bolsas de suelo pendientes de desarrollo dentro de la ciudad que llevaba pendiente más de dos décadas, que se ha logrado desbloquear en los últimos años.

La primera promoción de viviendas protegidas, sorteada por Emvisesa y denominada Residencial Cruz del Campo, fue anunciada en marzo y recibió 19.000 solicitudes. Está compuesta por 92 VPO en régimen de venta cuyos precios oscilan entre 174.510,86 y 318.039,29 euros sin IVA. Con IVA incluido, las viviendas se sitúan en una horquilla de 200.000 a 350.000 euros, dependiendo del número de dormitorios.