Adiós a la ciudad: esto es lo que cuesta comprar una casa en los pueblos más baratos de Andalucía

El precio de la vivienda en el mercado de segunda mano se ha incrementado en un 4,2% en el primer trimestre de 2025, según datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa. La descompensación entre la oferta y la demanda ha asentado esta tendencia, especialmente en zonas turísticas y grandes áreas metropolitanas, que afecta a todas las provincias de Andalucía. En este sentido, los municipios pequeños se erigen como una alternativa interesante a la hora de comprar una casa.

Las administraciones están incentivando asimismo la compra de vivienda en áreas rurales a través de subvenciones y ventajas fiscales. El Plan Estatal de acceso a la vivienda 2022-2025 contempla una ayuda directa de hasta 10.800 euros para jóvenes menores de 35 años que compren viviendas en municipios de menos de 5.000 habitantes. Además, en Andalucía se aplica una deducción de 400 euros en el tramo autonómico de la declaración de la renta por cada hijo nacido en un municipio de menos de 3.000 habitantes. En este sentido, ¿cuáles son los pueblos andaluces más baratos para adquirir una casa?

Chalés desde 70.000 euros en Jaén

Torreperogil (622 €/m²) es el pueblo más barato de Andalucía. En este pueblo a las afueras de Úbeda se ofrece viviendas unifamiliares de segunda mano por precios desde 70.000€ o amplios pisos con terraza para reformar por 45.000€. Le sigue Mancha Real (733 €/m²), en el área metropolitana de Jaén, donde la oferta es no obstante muy limitada y se trata en su mayoría de pisos antiguos sin amueblar.

En La Carolina, con un precio por metro cuadrado de 743 euros, es posible adquirir un piso de 90 metros cuadrados con cuatro habitaciones sin amueblar por tan solo 27.500 euros o un chalé con terreno por 72.000 euros. La provincia de Jaén congrega los municipios más baratos de la comunidad donde comprar una casa, por encima de otras zonas como Córdoba o Almería. Algunos ejemplos son Jódar (768 €/m²), Bailén (747 €/m²) o Villacarrillo (748 €/m²).

¿Cuáles son los pueblos más baratos de cada provincia?

• En el interior de Almería, destacan Vélez-Rubio (795 €/m²), Albox (865 €/m²) o Berja (863 €/m²) como las localidades con los precios más competitivos de la provincia.
• En Córdoba se encuentra Peñarroya-Pueblonuevo (751 €/m²), otro de los pueblos más baratos de la región donde comprar una casa. Le siguen a continuación Pozoblanco (810 €/m²) y Guadalcázar (817 €/m²).
• Municipios del sur de Huelva como La Palma del Condado (867 €/m²), Trigueros (894 €/m²) o San Juan del Puerto (970 €/m²) son las más asequibles para adquirir una vivienda.
• Lebrija (882 €/m²) se erige como el pueblo más barato de Sevilla, seguidor por Sanlúcar la Mayor (951 €/m²) y Mairena de Alcor (1.141 €/m²).
• En cuanto a la lista de pueblos gaditanos más asequibles, se encuentran Arcos de la Frontera (1.085 €/m²), Ubrique (1.334 €/m²) o Los Barrios (1.380 €/m²).
• Santa Fe (1.099 €/m²), en el área metropolitana de Granada, es la localidad más económica de la provincia para comprar una casa, por delante de Peligros (1.121 €/m²) o Gójar (1.377 €/m²).
• Finalmente, Ronda (1.485 €/m²), Alhaurín El Granda (1.673 €/m²) o Antequera (1.637 €/m²) son los municipios más baratos de Málaga, la provincia andaluza con el mercado inmobiliario más tensionado.