Estas son las ventajas y desventajas de vivir en alquiler

En la vida hay cosas que no se puede elegir, como la familia, pero con el paso de los años sí nos vemos abocados a ir tomando decisiones importantes que terminan influyendo en nuestra felicidad. ¿Qué estudiar?¿con quién salir? ¿casarse o no casarse? ¿quiero tener hijos? ¿dónde quiero vivir y cómo? ¿en casa propia o en alquiler?

España sigue siendo un país de propietarios. Catorce millones y medio de hogares viven en una casa en propiedad (pagada, heredada o hipotecada) frente a los 3,2 millones que viven de alquiler, pero cada vez más la tendencia, sobre todo en la gente joven, es la de alargar el alquiler lo máximo posible. ¿Por gusto o por necesidad? Estas son las ventajas y desventajas de vivir en alquiler, según los expertos

Ventajas de vivir en alquiler

La tradición en España marca que todo el mundo aspira a comprarse una vivienda en propiedad. Varias generaciones han crecido con la filosofía de que vivir en alquiler era tirar el dinero pero vivir en alquiler también dispone de varias ventajas y facilidades que en la última década ha hecho que hasta un 30% de los españoles ven en el alquiler su opción prioritaria. Son las siguientes:

• No necesitas disponer de una cantidad de dinero excesiva como inversión inicial, algo que en ocasiones resulta prohibitivo a la hora de afrontar la compra de una vivienda en propiedad.
• No debes afrontar las cargas que supone tener una vivienda comprada, como el gasto de comunidad, seguros, impuestos, posibles desperfectos.
• Vivir de alquiler desgrava en Hacienda, siempre que se cumplan una serie de requisitos.
• Vivir de alquiler te permite una mayor flexibilidad a la hora de moverte por diferentes ciudades o establecerte provisionalmente en un destino por cuestiones personales o de trabajo.

Desventajas de vivir en alquiler

Si el 30% de los españoles ven en el alquiler su opción prioritaria a la hora de vivir, el 37% continúa defendiendo la compra como la mejor alternativa. ¿Sus motivos? Son variados. Algunos desde el punto de vista económico y otros desde el punto de vista vital.

• La renta mensual. El precio de los alquileres no para de subir (casi un 6%) y el gobierno andaluz ya ha avisado de que no limitará los precios de los alquileres
• El porcentaje de la renta que los hogares destinan al pago del alquiler supera el de las hipotecas. (28% frente al 24’3%).
• Tener que lidiar con el casero, que puede evitar que la casa no esté a nuestro gusto en lo que a reformas se refiere.
• La vivienda en propiedad ofrece mayor seguridad
• El alquiler no tiene opción revalorizarse y convertirse en una inversión, como sí ocurre con la vivienda comprada, que está subiendo casi un 10%, según el Banco de España.

Una decisión personal

Así, las cosas, analizados los pros y los contras de optar por vivir en alquiler, la realidad es que, más allá de las connotaciones económicas, existen una serie de aspectos personales que influirán, y mucho, a la hora de tomar la decisión definitiva. La edad, el nivel formativo, el estado civil o la situación familiar serán determinantes para descartar, o no, el alquiler.

Los expertos consideran, definitivamente, que el alquiler se presenta como una gran alternativa a corto y medio plazo, pero que a la larga puede tener perdiendo connotaciones positivas respecto a la opción de comprar vivienda, de ahí que exista cierto boom entre los jóvenes.