Realia vende a Henderson el centro comercial Nervión Plaza por 94 millones
La operación de compraventa arroja una plusvalía de 53 millones para la inmobiliaria y no incluye el complejo de cines del centro.
Realia ha vendido a la firma Henderson Global Investor el sevillano centro comercial Nervión Plaza por un importe de 94 millones de euros, en una operación que arroja una plusvalía de 53 millones para la inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid.
La compañía, que recientemente cerró un acuerdo de refinanciación de deuda, enmarcó esta venta en la estrategia incluida en su plan de negocio, consistente en rotar activos que alcanzan un determinado grado de madurez.
Realia mantiene no obstante su apuesta por este tipo de activos, de forma que, tras esta operación, cuenta con una cartera de ocho centros comerciales y de ocio en explotación, que suman una superficie total de 134.530 metros cuadrados, y avanza en el desarrollo de nuevos proyectos actualmente en curso.
El centro vendido tiene una superficie total de 25.000 metros cuadrados, de los que Realia es titular de 16.084 metros y 1.274 plazas de aparcamiento. La compraventa no incluye el complejo de cines del centro.
El Nervión Plaza de Sevilla fue inaugurado en 1998 y en 2009 se abordó una remodelación en sus instalaciones, que acogen 63 locales comerciales todos ellos alquilados a firmas de primer nivel.
De su lado, Henderson Global Investors ha realizado la operación para los fondos ECP 1 y PEF 3 de Warburg Henderson KAG. La firma está presente en el mercado español desde 2007, donde gestiona inmuebles para cuatro fondos de inversión inmobiliaria.
Su cartera en España está integrada por cinco centros comerciales (cinco incluido el de Sevilla), dos parques de medianas superficies y una plataforma logística de Madrid.
En un comunicado, la firma se comprometió en dar continuidad al trabajo realizado por Realia en este centro y apuntó que la adquisición constituye una muestra de la "confianza mostrada por los inversores en activos de 'retail' de calidad en España".
Henderson Global Investors ha contado con el asesoramiento de Savills, y Realia con el de Cushman Wakefield.
El área de negocio inmobiliario de Henderson Global Investors está presente en el mercado español desde 2007. Henderson gestiona inmuebles para cuatro fondos de inversión inmobiliaria (Fondo Europeo de Retail Herald Fund, Warburg Henderson KAG PEF 1, Warburg Henderson KAG PEF 3 y Warburg Henderson KAG ECP 1).
La cartera en España está compuesta por cinco centros comerciales, el ahora incorporado Nervión Plaza, el centro comercial Parque Miramar, el centro comercial Aljub, el centro comercial Nueva Condomina y el centro comercial Getafe Bulevar), dos parques de medianas (Parque Mijas y Parque Comercial Nueva Condomina) y una plataforma logística en Madrid. Por usos, el 89 por ciento de la cartera corresponde a superficies comerciales y el resto a logística.
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