El precio del alquiler en Sevilla capital sube un 10,4% en julio

En España, los alquileres no dan tregua. Según un estudio publicado por el portal inmobiliario Fotocasa, su precio sube un 8,6% en julio con respecto al mismo mes del año anterior. Así, y mientras el incremento en Andalucía es del 7,8%, en Sevilla capital asciende hasta el 10,4% si lo comparamos con los precios de los alquileres en julio de 2023.

“El precio del alquiler sigue en niveles máximos de forma generalizada. De hecho, 15 de las 17 comunidades autónomas alcanzan récord en el precio de arrendamiento. Además, por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los 1.000€ mensuales de media”, sostiene María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

“Tras dos años consecutivos de incrementos muy significativos y después de haber presentado la aceleración más brusca de la historia, el precio de alquiler está más alto que nunca”, prosigue. Y no es para menos. En términos generales, oscila en torno a los 12,59 €/m2. Si bien es verdad que el precio de la vivienda mensual ha caído en julio (-0,5%), con respecto al mes anterior, lo cierto es que se trata del segundo incremento interanual más alto detectado en los últimos doce meses.

¿Por qué se produce este incremento?

En palabras de María Matos, “la razón principal recae en la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, de alrededor del 30%, unida a la intensa demanda que aumenta debido a que en estos momentos es la principal vía de solución habitacional para acceder a la vivienda en España”.

En este sentido, son muchas las personas que optan por vivir de alquiler, frente a la cantidad de dificultades que asolan la compra de una vivienda propia.

Sevilla aumenta un 10,4% el precio del alquiler

Mientras que, dentro de Andalucía, Málaga es la provincia con una subida más intensa (11,3%); Sevilla se sitúa entre las capitales cuyo incremento es mayor del 10%. Asimismo, Ciudad Real es la ciudad con mayores subidas interanuales y lleva seis meses con incrementos en cadena superiores al 25%. Concretamente, en el mes de abril, la subida del metro cuadrado superaba en ella el 40% interanual.

Las viviendas turísticas disparan la subida

Alquilar un piso en Sevilla capital no es nada sencillo. Lo cierto es que el auge de las viviendas turísticas dispara la subida de precios, especialmente, en el Centro y barrios altamente demandados como el de Triana. Se trata, desde luego, del municipio más inaccesible de la provincia, con un precio de 11,7 €/m2, según recoge el portal inmobiliario, Idealista.

Los datos del estudio en Andalucía

Finalmente, en lo que respecta a Andalucía hay dos datos del informe que llaman la atención. El primero de ellos se corresponde a Málaga, como una de las provincias que, en su conjunto, denotan un mayor incremento de los precios, alcanzando un 11,3% de subida en su valoración interanual; y, el segundo, es que Jaén se sitúa como una de las provincias más económicas a la hora de alquilar una vivienda, con sólo un 6,11 €/m2 y por debajo de Ciudad Real, cuyos precios oscilan en torno a los 6,14 €/m2.