¿Conviene reformar una vivienda antes de venderla?

A la hora de sopesar la venta o adquisición de cualquier inmueble, son muchos los factores que se deben tener en cuenta. Por la parte del vendedor, con fin de maximizar beneficios o en su defecto asegurarse de que el inmueble en cuestión se vende por el precio que verdaderamente vale. Este segundo factor es común también para el comprador, si bien es a su vez prioritario para el mismo conseguir un precio competitivo que no suponga un gasto desorbitado.

En esta ocasión, nos centraremos en una de las problemáticas más importantes que preocupan a los vendedores de inmuebles de todo el mundo, más especialmente cuando los mencionados inmuebles se encuentran en condiciones comprometidas por un motivo u otro: la reforma del mismo para hacerlo más atractivo de cara a compradores o simplemente para mantener las funcionalidades que este ofrece en perfecto estado.

¿Sale verdaderamente rentable reformar una vivienda antes de venderla? Lo descubriremos a continuación gracias a los datos de un estudio realizado por donpiso, otro de los portales inmobiliarios de referencia en nuestro país.

¿Cuál es el precio actual de hacer una reforma en una vivienda?

A causa de los efectos económicos de la pandemia de Covid-19, que aún se mantienen a pesar de haber pasado algo más de dos años desde los periodos más marcados por las cifras abultadas en materia de contagios y fallecimientos provocados por la mencionada patología, se ha producido una inflación notable en los precios del sector en cuestión.

Así pues, el precio medio de una reforma ha pasado de 500 euros por metro cuadrado a 650 euros por metro cuadrado, un aumento de un 30% provocado por motivos muy diversos, entre los que destaca el encarecimiento de materias primas imprescindibles para estas obras, importadas desde China, nación cuya economía aún sufre las secuelas del Coronavirus. Estos materiales derivan mayoritariamente de la madera, el cobre, el aluminio y el cristal.

¿Cuáles son los efectos de una reforma sobre el precio de un inmueble?

Por otra parte, también de acuerdo con los datos proporcionados por este estudio, una vivienda reformada puede alcanzar una revalorización de hasta el 50%, traduciéndose en una rentabilidad adicional de hasta el 14% para el vendedor. A su vez, reduce el periodo medio de venta a la mitad.

¿Cuánto se tarda normalmente en terminar un proyecto de reforma?

El periodo de tiempo medio para llevar a cabo una reforma en una vivienda es de 2 o 3 meses, dependiendo de la superficie de la misma. De esta manera, un piso de unos 70 metros cuadrados tardará dos meses en reformarse, mientras que uno de 200 metros cuadrados necesitará de medio año.

En definitiva, son muchos los factores a tener en cuenta antes de decantarse por llevar a cabo un proyecto de reforma en una vivienda que posteriormente se pondrá en venta. No obstante, con la inversión adecuada y la planificación pertinente no solo puede ser la mejor opción para mantener la vivienda en buen estado, sino que también para sacarle mayor rentabilidad y que el proceso de venta sea más breve.