¿Dónde abrirán los 54 nuevos hoteles y apartamentos turísticos de Sevilla?

La provincia de Sevilla sumará 54 nuevos hoteles de aquí a 2028, nueve de ellos de máxima categoría, según el informe del sector elaborado por la consultora EY-Parhenon. La mayoría de ellos están ubicados en el casco urbano de la capital andaluza pero ocho se ubicarán en el resto de la provincia, especialmente en el área metropolitana. Del total de nuevos establecimientos hoteleros, 19 serán de nueva construcción y 34 abrirán en edificios cuyo uso se cambiará para acoger turistas.

Dentro de los establecimientos hoteleros que se sumarán a la actual oferta hay alojamientos de cinco estrellas (10), de cuatro estrellas (9), de tres estrellas (2), de dos estrellas (2), de una estrella (1), apartahoteles (21), apartamentos turísticos (9) y hostales (2).

Hoteles de cinco estrellas

Uno de los establecimientos de máxima categoría estará dentro del complejo Lagoon City de Bormujos, que promueve el fondo de inversión inmobiliario Forty Management en una zona colindante con el club de golf El Zaudín. El proyecto, que incluye tres apartahoteles, incluye una laguna de 10.500 metros cuadrados, con arena artificial, rodeada de hoteles y comercios, al estilo del que ya existe en San Roque (Cádiz), el llamado Alcazaba Lagoon.

Otro de los hoteles de cinco estrellas estará en la finca La Caprichosa de Gerena, que estará operado por Intercontinental Hotels Group en un edificio que fue construido por la familia Marañón en 1929 y que en 1984 fue adquirida por Joanne Hearts Castro, niega de Willian Randolph Hearts. Situado a 25 kilómetros de Sevilla, International Hotel Group (IHG) trabaja en el desembarco de su marca Six Senses en esta finca con ARD Investment & Development.

La capital andaluza contará este año con el Cristine Bedfor Guest Houses Sevilla, una cadena que tiene previsto inaugurarlo en octubre en la calle Amor de Dios 29 de Sevilla, después de haber puesto en marcha en España otros dos alojamientos en Mahón (Islas Baleares) y Málaga.

La cadena americanas Hyatt aterrizará en Sevilla con un nuevo hotel Thompson de la mano de Exacorp One tras su desembarco en Madrid. El alojamiento de Sevilla, ubicado en la antigua comisaría de Policía de la Plaza de la Concordia, tendrá 101 habitaciones, rooftop bar, piscina en la azote, gimnasio y centro de convenciones.

En la antigua fábrica de Altadis de Sevilla, en el complejo Vera, abrirá sus puertas un hotel de cinco estrellas gran lujo, que contará con 210 habitaciones y suites de gran amplitud repartidas a lo largo de ocho plantas, además de una amplia gama de servicios como restaurantes, gimnasio, spa, piscina y diversos espacios destinados a eventos, entre los que destaca un salón de actos diáfano de 600 metros cuadrados, con un presupuestado total de 70 millones de euros.

RetailCo, filial de Banco Santander, y Serras Hotel Collection, firmaron un acuerdo para el arrendamiento de un emblemático edificio frente a la catedral de Sevilla, que hasta ahora ha albergado oficinas. La cadena catalana Serras Collection inaugurará próximamente en este inmueble un hotel 5 estrellas gran lujo. Será el primer hotel de la marca en Andalucía , que pasará a tener 43 habitaciones, para lo cual el edificio obra de Aníbal González, de estilo regionalista, se está sometiendo a una reforma de la mano de José María de Cárdenas de Citythinking/Eddea.

La empresa andaluza Hoteles Kaizen, al frente de la cual está Marisa de Azcárate, ha creado byKaizen, una filial que se especializará en la gestión de establecimientos, incluidos aquellos que no son de su propiedad. La primera operación de esta firma será la del futuro hotel Felipe V, un 5 Estrellas Gran Lujo en la calle Betis de Sevilla. Su apertura está prevista para 2026.

Además, la cadena New Millenium Hotels ha comprado un hotel en Sevilla que será transformado en un establecimiento boutique de 5 estrellas que operará con la marca Antigua. El presupuesto de inversión a cinco años es de unos 50 millones de euros, aunque podría finalmente incrementarse según las necesidades.

El estudio de arquitectura Cruz está elaborando en el antiguo convento de San Agustín un hotel de cinco estrellas con terraza, solárium, piscina, servicio de aparcamiento, salas de reuniones, centro de negocios, bar y restaurante. El proyecto supone una inversión total de 29 millones y contará con una aportación de 18,2 millones del Fondo de Desarrollo Urbano (FDU) de la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos de la Junta de Andalucía.

Y reciente, se ha anunciado que la cadena Four Season explotará un hotel de cinco estrellas en el antiguo edificio de Generali en la Plaza Nueva, que lo ha adquirido Blasson Property al fondo británico Shaftesbury. La apertura está prevista para finales de 2027, contará con alrededor de 60 habitaciones y suites, además de espacios gastronómicos, de bienestar, eventos y reuniones. La inversión estimada supera los 80 millones de euros.

Alojamientos de cuatro estrellas

La cadena Sercotel Hotel Group inaugurará un hotel de cuatro estrellas en la Plaza del Duque de la capital andaluza. El edificio, esquina con la calle Trajano y propiedad de la promotora vasca Vicotz, tendrá un centenar de habitaciones. Y en el antiguo Cine Florida también Urbanismo ha autorizado otro alojamiento de cuatro estrellas que finalmente podría operar la cadena One Shot.

Otros establecimientos similares funcionarán en los antiguos multicines Alameda, en la Avenida de la Palmera y en la Cartuja. Este último lo promueve la inmobiliaria Montebalito, que prevé abrirlo a finales de 2026 en la avenida Américo Vespucio 17 con 85 habitaciones.

En el antiguo edificio de Telefónica en la Plaza Nueva abrirá un establecimiento de cuatro estrellas, que operará Orbity Hotel Management en un edificio del arquitecto Juan Talavera y Heredia. El establecimiento tendrá una capacidad para 43 camas y un máximo de 86 huéspedes. AZZ Hoteles ha anunciado un nuevo hotel en Sevilla que abrirá sus puertas en 2026 en la avenida Apia 1 de la capital andaluza. Contará con 200 habitaciones y 55 apartamentos turísticos, además de cinco salas de reunión.

El exCEO mundial de Howden y actual presidente de la Confederación de Empresarios del Sur de España (Cesur), José Manuel González, lidera un proyecto hotelero en las Bodegas Góngora de Villanueva del Ariscal. Se trata de un edificio declarado Bien de Interés Cultural (BIC) con 10.000 metros cuadrados, donde se prevé abrir un establecimiento de cuatro estrellas con 15 habitaciones, jardines, piscina y patios coloniales. En la provincia, en el convento de la Concepción, en Carmona, está previsto también un hotel de cuatro estrellas

Hoteles de tres, dos y una estrella

Intercontinental Hotels Group (IHG) tiene en su pipeline dos hoteles de tres estrellas, el Holiday Inn Express Sevilla City, con 148 habitaciones, y el Holiday Inn Express Sevilla Airport, con 120 habitaciones.

B&B Hotels ha anunciado un hotel de dos estrellas en Dos Hermanas, mientras que la cadena Welldone Boutique Hotels hará otro de idéntica categoría en la antigua residencia Juan Grande de la capital andaluza, según el informe de EY-Parthenon. En un antiguo edificio de Telefónica hay proyectado un hostal de una estrella, mientras que The Central House abrirá un hostal de dos estrellas en la capital.

Apartahoteles y apartamentos turísticos

En cuanto a los apartahoteles, además de los tres que incluye el complejo Lagoon City de Bormujos, hay anunciados otros por la cadena Azz Hoteles en Sevilla Este, así como en la residencia de estudiantes La Luz. Hay un proyecto de hotel también en el estadio Benito Villamarín, así como en Casa Santa Teresa, Parque de Aguas, San Jerónimo (B&B Hoteles), las antiguas oficinas de Endesa en la avenida Diego Martínez Barrio o en la avenida de Las Razas.

El informe de EY-Parthenon incluye proyectos de apartamentos turísticos en la Plaza Nueva de Sevilla, en la Plaza de los Venerables (cadena Limehome), junto al puente de Triana (Grupo Smartrental), en la calle Cuna, en la calle José Gestoso, en el convento de San Alberto, en la calle Boteros y junto a la Real Maestranza de Caballería.